Решение № 2-2218/2019 2-2218/2019~М-1786/2019 М-1786/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2218/2019

Дело № 2-2218/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Шальнова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 мая 2018 года, на дату подписания договора в комнате зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с учета в течение 60 дней. Однако до настоящего времени обязательства свои не выполнил.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьих лиц были привлечены отдел опеки и попечительства администрации Красноармейского района г. Волгограда, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 10 мая 2018 года между ФИО2 и ФИО3, ФИО1, несовершеннолетней ФИО10, ФИО4 был заключен договор купли- продажи комнаты №, распложенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 договора купли – продажи от 10 мая 2018 года, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой комнате зарегистрированы ФИО2, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 20 июля 2018 года.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 мая 2018 года, комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит 1/2 доля ФИО1, 1/8 доля принадлежит ФИО10, 1/8 доля принадлежит ФИО4, 1/4 доля ФИО3

Из представленной суду карточки учета собственника жилого помещения ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 4 июля 2019 года следует, что в комнате № по адресу <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в комнате препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в комнате, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Справка: решение принято в окончательной форме 25 ноября 2019 года.

Судья О.С. Савокина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>