Решение № 2-366/2021 2-366/2021~М-167/2021 М-167/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-366/2021

Дело №2-366/2021

УИД: 34RS0042-01-2021-000289-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2021 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Илясовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО4, обратились с иском к ФИО6 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировали тем, что с 15 апреля 2019 года истцы являются собственниками ? доли, по 1/8 доли каждый, жилого дома расположенного в городе <адрес> площадью 140,3 кв.м с кадастровым номером №, согласно договору купли-продажи от 10 апреля 2019 года. Ответчик является собственником другой ? смежной доли указанного жилого дома.По договору купли-продажи им принадлежит ? доля жилого дома, однако фактически они владеют изолированной частью жилого дома.

Просят признать право общей долевой собственности, за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли за каждым, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> инвентарным номером №, общей площадью 68,9 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, с холодной пристройкой литер «а» площадью 5,6 кв.м, состоящую их четырех жилых комнат размерами 8,4 кв.м, 18.7 кв.м, 10,3 кв.м. 10,7 кв.м, прихожей площадью 7,8. кв.м, санузла площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на 02 февраля 2021 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от 10 апреля 2019 года ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 принадлежит ? доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., с инвентарным номером № (л.д.14-18).

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 02 февраля 2021 года следует, что ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/8 доли жилого <адрес>. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома принадлежащая ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>. ФИО5 владеет изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, водоснабжение, отдельное. Вход отдельный (л.д.19).

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, право собственности ответчика на принадлежащую ему часть жилого дома по адресу <адрес> оформлено надлежащим образом, о чем внесены сведения в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли за каждым, на изолированную часть жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 68,9 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, с холодной пристройкой литер «а» площадью 5,6 кв.м, состоящую их четырёх жилых комнат размерами 8,4 кв.м, 18,7 кв.м, 10,3 кв.м. 10,7 кв.м, прихожей площадью 7,8 кв.м, санузла площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на 02 февраля 2021 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю жилого дома расположенного по <адрес>, в городе <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В.Карпухина