Решение № 2-2679/2017 2-2679/2017~М-2145/2017 М-2145/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2679/2017

Гражданское дело <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. <данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Харниковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 к ООО <данные изъяты>» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указали, что <данные изъяты> между ФИО4 и ООО «<данные изъяты> был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.<данные изъяты> предметом данного договора была трехкомнатная <данные изъяты> (строительный <данные изъяты> расположенная в подъезде <данные изъяты>, на восьмом этаже. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты> ФИО4 в полном объеме выполнил свои обязательства перед застройщиком, передав последнему <данные изъяты> в счет оплаты стоимости квартиры. <данные изъяты> ФИО4 умер. Однако при жизни он не оформил свои права на квартиру юридически, в установленном законом порядке. После его смерти открылось наследство, наследниками по закону первой очереди являются супруга умершего – ФИО2, его несовершеннолетние дочери- ФИО6 <данные изъяты> рождения и ФИО6 <данные изъяты> рождения, а также его мать – ФИО1. После смерти наследодателя истцы фактически приняли наследство, открыто владеют и пользуются квартирой, оплачивая коммунальные платежи и поддерживают ее в надлежащем состоянии. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В ходе подготовки по делу истцы изменили исковые требования, в частности поставив вопрос о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, признав за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>, за ФИО2 на <данные изъяты> и за несовершеннолетними ФИО3 по <данные изъяты> за каждой.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО6, в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлениях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление.

Представитель ответчика – ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Третье лицо – нотариус <данные изъяты> – ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено ст. 219 ГКРФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ 1. наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ФИО4 и ООО «<данные изъяты> был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.<данные изъяты>, предметом данного договора была трехкомнатная <данные изъяты> (строительный <данные изъяты> расположенная в подъезде <данные изъяты> на восьмом этаже <данные изъяты> Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты> ФИО4 в полном объеме выполнил свои обязательства перед застройщиком, передав последнему <данные изъяты>., в счет оплаты стоимости квартиры <данные изъяты> ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> Однако при жизни он не оформил свои права на квартиру юридически, в установленном законом порядке. После его смерти открылось наследство, наследниками по закону первой очереди являются супруга умершего – ФИО2, его несовершеннолетние дочери- ФИО6 <данные изъяты> рождения и ФИО6 <данные изъяты> года рождения, а также его мать – ФИО1. После смерти наследодателя истцы фактически приняли наследство, открыто владеют и пользуются квартирой, оплачивая коммунальные платежи и поддерживают ее в надлежащем состоянии.

В силу ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из приведенных выше норм права следует, что спорная квартира приобретена наследодателем ФИО4 в период брака с ФИО2, на совместные средства.

Учитывая, что свои обязательства перед застройщиком ООО «<данные изъяты> по полной оплате спорного имущества наследодатель ФИО4 исполнил полностью, однако, умер не успев оформить свое право собственности на квартиру юридически, данная квартира признается наследственным имуществом ФИО4 и подлежит передаче наследникам.

Учитывая, что истцы приняли наследство после смерти наследодателя и вступили в права наследования, продолжают владеть и пользоваться квартирой, оплачивают коммунальные и жилищные платежи, суд считает возможным признать за истцами в порядке наследования право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО4

По сообщению нотариуса <данные изъяты> – ФИО5, после смерти ФИО4, умершего <данные изъяты>, заведено наследственно дело № <данные изъяты> наследство по закону приняли: в <данные изъяты> –мать ФИО1, в <данные изъяты> доле – супруга ФИО2, в <данные изъяты>- дочь ФИО6, <данные изъяты> – дочь ФИО6.

Согласно уведомлению «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>, за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> за ФИО6, <данные изъяты> года рождения, право собственности <данные изъяты>, за ФИО6, <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> трехкомнатной <данные изъяты> расположенной по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (присвоенный инвентарный <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В.Коломникова

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья Л.В.Коломникова