Решение № 2-1692/2017 2-1692/2017~М-1807/2017 М-1807/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1692/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1692/2017 по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об установлении площади и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 в котором просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми № и №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного реестра недвижимости сведения площади, местоположении поворотных точек границ указанных земельных участков; установить смежную границу между земельными участками с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО1 и установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что основанием для обращения в суд послужила реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ему на праве собственности.

Реестровая ошибка возникла при уточнении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 Право собственности ФИО2 на данный земельный участок, возникло на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Работы по проведению межевания земельного участка и составление плана (карты) границ земельного участка проводилось ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам землеустроительного дела №, земельный участок состоял из двух частей. На части <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. был расположен дом с надворными постройками. На части <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. строений не было. Решением собственника ФИО2 земельный участок был разделен на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом перешло к ФИО3 которая приходится <данные изъяты> ФИО2

ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала <данные изъяты> ФИО5 земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. У ФИО3 остался в собственности земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., являвшийся ранее частью единого землепользования – земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения границ земельных участков с кадастровыми № и № ФИО5 и ФИО3 обратились в АО «<данные изъяты>». В результате проведения геодезических замеров и выноса в натуру учтенных в Едином государственном реестре недвижимости координат поворотных точек границ спорных земельных участков с кадастровыми № и №, было выявлено несоответствие границ учтенных в Едином государственном реестре недвижимости и фактических границ земельных участков.

По результатам проведенных работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми № и № кадастровым инженером ФИО1 были подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В своем заключении, кадастровый инженер указала, что реестровая ошибка заключается в неверном определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №. Аналогичную ошибку имеет земельный участок с кадастровым №. При уточнении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым №, была допущена ошибка в определении местоположения границ, в результате неверного определения границ площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., поэтому после раздела площадь земельных участков с кадастровыми № и № оказалась меньше, чем она есть по фактически существующим на местности границам.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что земельный участок с кадастровым № имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым №.

Территориальный спор между собственниками спорных участков отсутствует.

Решениями Управления Росреестра по Тульской области осуществление государственного кадастрового учета в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми № и № было приостановлено.

В свою очередь ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5, в котором просила установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Требования мотивированны тем, что в сведениях о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащий ей на праве собственности кадастровым инженером ФИО1выявлена реестровая ошибка.

Реестровая ошибка заключается в неверном определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, исправляемый земельный участок с кадастровым № смещен относительно своего фактического местоположения, в результате чего огород, которым пользуется собственник, расположен фактически на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок используется под огород для выращивания плодово – ягодных насаждений.

В результате геодезической съемки было выявлено, что учтенные в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют фактическим, закрепленным с помощью объектов искусственного происхождения, существующим более 15 лет и позволяющим однозначно определить расположение земельных участков на местности.

Территориальный спор между собственниками спорных участков отсутствует.

Определением суда от 28.09.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО7 ФИО8 ФИО9

Определением суда от 26.10.2017 года, производство по делу в части требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровыми №, расположенным по адресу: <адрес> исключении из государственного реестра недвижимости сведений о площади, местоположении поворотных точек границ указанного земельного участка, было прекращено в связи с отказом от иска.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащем образом.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащем образом, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражал, дополнительно пояснил, что спор между собственниками спорных земельных участков отсутствует.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Третьи лица ФИО7 ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащем образом, в адрес суда предоставили заявления, в которых указали, что спор по границам земельных участков отсутствует, против удовлетворения исковых и встречных исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Заслушав пояснения представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.б), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного" участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен на праве собственности, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2 было утверждено разделение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Утвержден проект границ образованных земельных участков: первый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>; второй земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>

ФИО2 умер, наследником к его имуществу является ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные земельные участки и жилой дом.

Согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО5 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по тому же адресу.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, ошибка заключается в неверном определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №. Аналогичную ошибку имеет земельный участок с кадастровым №. При уточнении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым №, была допущена ошибка в определении местоположения границ, в результате неверного определения границ, площадь уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м, поэтому после раздела площадь земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № оказалась меньше, чем она есть по фактически существующим на местности границам. В результате геодезической съемки было выявлено, что учтенные в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют фактическим, закрепленным с помощью объектов искусственного происхождения, существующие более 15 лет и позволяющие однозначно определить расположение земельных участков на местности. По сведения Единого государственного реестра недвижимости, исправляемый земельный участок с кадастровым № смещен относительно своего фактического местоположения, в результате чего хозяйственные постройки и огород, которыми пользуется собственник, расположены фактически на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Уточнение местоположения границ земельного участка произошло за счет использования в существующих границах, закрепленных с помощью объектов искусственного происхождения существующих 15 лет и более, с помощью которых возможно на местности определить границы уточняемого участка. Границы земельного участка от <данные изъяты> до <данные изъяты> проходят по забору, от <данные изъяты> до <данные изъяты> границы ничем не закреплены и проходят по меже. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако в результате межевания фактическая площадь оказалась равна <данные изъяты> кв.м. Оценка расхождения – <данные изъяты> кв.м. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым №.

Уведомлением Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым № был приостановлен, в связи с выявлением пересечения уточняемого земельного участка с кадастровым № и изменением площади и местоположения земельного участка с кадастровым №.

Собственником земельного участка с кадастровым №, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, является ФИО6, которая в добровольном порядке устранила реестровую ошибку.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, ошибка заключается в неверном определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №. Аналогичную ошибку имеет земельный участок с кадастровым №. При уточнении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым №, была допущена ошибка в определении местоположения границ, в результате неверного определения границ, площадь уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м, поэтому после раздела площадь земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № оказалась меньше, чем она есть по фактически существующим на местности границам. В результате геодезической съемки было выявлено, что учтенные в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют фактическим, закрепленным с помощью объектов искусственного происхождения, существующие более 15 лет и позволяющие однозначно определить расположение земельных участков на местности. По сведения Единого государственного реестра недвижимости, исправляемый земельный участок с кадастровым № смещен относительно своего фактического местоположения, в результате чего хозяйственные постройки и огород, которыми пользуется собственник, расположены фактически на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Уточнение местоположения границ земельного участка произошло за счет использования в существующих границах, закрепленных с помощью объектов искусственного происхождения существующих 15 лет и более, с помощью которых возможно на местности определить границы уточняемого участка. Границы земельного участка от <данные изъяты> до <данные изъяты> ничем не закреплены и проходят по меже. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако в результате межевания фактическая площадь оказалась равна <данные изъяты> кв.м. Оценка расхождения – <данные изъяты> кв.м. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Уведомлением Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым № был приостановлен, в связи с изменением конфигурации и площади земельного участка с кадастровым №

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера ФИО1 в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, как реестровой (кадастровой) ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, имеется реестровая (кадастровая ошибка), подлежащая устранению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истицу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования и встречные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право сторон по делу невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, а также встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об установлении площади и местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> недействительными и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> недействительными и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО1

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017 года.

Председательствующий