Решение № 2-1117/2024 2-1117/2024~М-1025/2024 М-1025/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-1117/2024

Дело № 2-1117/2024

УИД 50RS0050-01-2024-001694-72


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2024 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой ФИО7 к Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с указанным выше иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> На местности границы земельного участка закреплены забором.

В настоящее время выяснилось, что границы земельного участка были определены с реестровой ошибкой и координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

После проведения кадастровых работ было установлено, что ее земельный участок частично входит в границы земельного участка с КН № фактически являющимся дорогой.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в июне ДД.ММ.ГГГГ и оформлен в собственность Московской области, передавшей его в постоянное бессрочное пользование ГБУ МО «Мосавтодор».

Причиной пересечена границ кадастровый инженер указывает реестровую ошибку при определении координат границ земельного участка ответчика.

С учетом принятых уточнений просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Шатура, исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Шатура, путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН № с координатами части № согласно Таблице 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, и внесения в ЕГРН исправленных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН № и его части № (контур № согласно Таблице 4 и Таблице 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы, признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес><адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка КН №

Условное обозначение точки

Координаты, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
и внесения в ЕГРН исправленных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН 50:25:0070417:53

Условное обозначение точки

Координаты, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Истец ФИО1 ФИО9., ее представитель ФИО2 ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и мест е разбирательства по делу извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 14, выписка из ЕГРН л.д. 16-19).

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 ФИО11. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Шатурское кадастровое бюро» Лосевой ФИО16 для подготовки межевого плана.

После проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок Жаровой ФИО12 с КН №, расположенный по адресу: <адрес> частично входит в границы земельного участка с КН № фактически являющегося дорогой (заключение кадастрового инженера л.д. 20-43).

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ и оформлен в собственность Московской области, передан в постоянное бессрочное пользование ГБУ МО «Мосавтодор» (выписка из ЕГРН, л.д. 55-72).

Для проверки указанных истцом доводов относительно несоответствия сведений ЕГРН о границах и характерных точках земельных участков с КН № и № определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Восток-Геоцентр» ФИО3 ФИО13 (л.д. 83-85).

Как следует из заключения эксперта ФИО3 ФИО14 ООО «Восток-Геоцентр» (л.д. 89-135), земельный участок с КН №, принадлежащий на праве собственности Жаровой ФИО15 расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноконтурный земельный участок. Участок на местности определен, границы частично закреплены забором (металлическая сетка – северная, западная и восточная границы). Южная граница земельного участка не закреплена ограждением, определяется установленной в ЕГРН границей смежных земельных участков.

В границах земельного участка расположен садовый дом, хозяйственные постройки. Фактические границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, имеются.

Фактическое местоположение земельного участка с КН № не соответствует сведениям ЕГРН о координатах границ земельного участка. Относительно фактического местоположения границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены на северо-запад на расстоянии № м., № м. Причиной несоответствия фактического местоположения земельного участка с КН № сведениям ЕГРН является допущенная кадастровым инженером реестровая ошибка при определении координат поворотных точек границ земельного участка.

Имеет место наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> с установленными в ЕГРН границами земельного участка с КН <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Площадь пересечения составляет № кв.м.

Наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с установленными в ЕГРН границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. вызвано наличием реестровой ошибки при внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № (в части, приближенной к земельному участку с КН №).

На основании вышеизложенного сделан однозначный вывод о наличии реестровых ошибок в определении координат местоположении границ земельных участков с КН № и с КН №.

Причиной реестровых ошибок является, возможно, определение координат картометрическим методом, без выезда на местность. Более точную причину определить невозможно.

Для устранения реестровых ошибок необходимо внести уточненные сведения о координатах поворотных точек границ данных земельных участков в ЕГРН, исключив ошибочные сведения.

Экспертом разработан вариант уточнения границ земельных участков.

Судебная экспертиза проведена компетентным экспертом в порядке, установленном ст. 84 ГПК Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Представленное заключение является объективным, последовательным, выполнено с учетом исследования материалов гражданского дела и земельных участков сторон, соответствует требованиям ст. 86 ГПК Российской Федерации.

Суд принимает заключение экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

В силу подп. 2 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, суд полагает установленным наличие реестровых ошибок в указании координат местоположения границ земельных участков с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН №, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Жаровой ФИО17 к Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

исключить из ЕГРН ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН № с координатами части №

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
внесения в ЕГРН исправленные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН № и его части № (контур №)

№ п/п

X, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№ п/п

X, м

Y, м

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

исключить из ЕГРН ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка КН №

Имя точки

X, м

У, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
внести в ЕГРН исправленные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН №

Имя точки

X, м

У, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ЕГРН указанных изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 10 октября 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова