Решение № 2-1-2483/2021 2-2483/2021 2-2483/2021~М-575/2021 М-575/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1-2483/2021

Дело № 2-1-2483/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 02 марта 2021 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Цыпнятовой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской Управе г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просили суд сохранить жилое помещение – <...> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту № 7543 от 22.10.2018 года, выданному КН “БТИ” по Калужской области.

В судебном заседании истецы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения- квартиры № 48 расположенной в доме 49 по ул. Гурьянова г.Калуги.

С целью улучшения жилищных условий истцами за свой счет была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры.

Как следует из технического паспорта произведенная истцами перепланировка данного жилого помещения заключается в следующем:

-изменение конфигурации и увеличение площади прихожей №1 за счет изменения конфигурации и уменьшения площади жилой комнаты №5, образования кладовой №7, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № 1 составляет 6,3 кв.м.

-образование кладовой № 7 площадью 1,6 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № 5 и установки перегородок,

-изменение конфигурации и уменьшение площади жилой комнаты № 5 за счет образования кладовой №7, изменения конфигурации и увеличения площади прихожей №1, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №5 составляет 13,7 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м, в том числе жилая – 27,1 (с балконом площадью 2,9 кв.м.).

В соответствии с техническим заключением № 272 подготовленным КП КО “БТИ”, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 29, произведенная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №48 в доме 49 по ул. Гурьянова г. Калуги в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта №7543, составленному КП КО «БТИ» по Калужской области по состоянию на 22.10.2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий И.А. Лохмачева

Копия верна