Решение № 2-246/2024 2-246/2024~М-104/2024 М-104/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-246/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2024 года <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском и просит признать квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> частью жилого дома, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира с КН 50:36:0040209:605 площадью 20,1 кв.м. расположенной на первом этаже одноэтажного дома по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, пом.1. Помещение 1 находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир, две из которых № и № объединены в часть дома. В каждой части (квартирах) жилого дома имеются отдельные выходы, свое отопление, водоснабжение, отдельная канализация. Жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявления о признании исковых требований истца, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, помещение 1 общей площадью 20,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником <адрес>.

Квартиры № и № также принадлежали на праве собственности ФИО4

На основании решения Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № сохранены в реконструированном и перепланированном виде, признаны частью жилого дома. За ФИО4 было признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м.

Как следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> имеет общую площадь 20,1 кв.м.

Квартира № имеет отдельный вход, свою систему отопления, водоснабжения, канализации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартиры в жилом <адрес> в <адрес>, г.о. <адрес> фактически являются частями жилого дома, которые имеют автономные коммуникации, в жилом доме отсутствуют помещения общего пользования.

Принимая во внимание, что заявленные требования не противоречат закону, изменением статуса жилого помещения ничьи права не затрагиваются, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 20,1 кв.м, в том числе жилой – 11,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> (бывшее помещение 1).

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Котова