Решение № 2-208/2019 2-208/2019~М-112/2019 М-112/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-208/2019

Дело № 2-208/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000160-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 25 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с 1981 года она зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью истца. Истец проживает в спорном жилом доме до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным имуществом, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается домом как собственным, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО2, действующего по доверенности (л.д. 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что с 1981 года истец проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания жилого дома, делает необходимый ремонт, никаких притязаний со стороны иных лиц не имеется.

Ответчик - администрация Березовского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. В своем письменном ходатайстве Врио главы администрации сельсовета ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме и просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом (л.д. 48, 43-44).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, заслушав представителя истца, ходатайство ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, в том числе общую площадь <данные изъяты> кв.метра, жилую <данные изъяты> кв.метра (л.д. 13-22).

За истцом ФИО1 22 февраля 2019 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Спорный жилой дом, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 22 апреля 2019 года, администрации Березовского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 23 апреля 2019 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 25, 26).

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 1981 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 26 января 1981 года (л.д. 23).

К.А.П. (супруг истца л.д. 33) умер 17 сентября 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 18 сентября 2003 года (л.д. 24).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 29 марта 2019 года (л.д. 11) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 17 апреля 2019 года (л.д. 10) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 35-42).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений, <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко