Решение № 2-575/2025 2-575/2025~М-146/2025 М-146/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-575/2025

Дело № 2-575/2025 (УИД 58RS008-01-2025-000392-06)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Анчихровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску администрации г.Пензы к ФИО2, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО16, ФИО18 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, возложении обязанности по приведению объекта незавершенного строительства в соответствии с установленными требованиями,

у с т а н о в и л:

Первоначально администрация г.Пензы обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО17 ФИО19 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и его сносе, в обоснование требований указав, что в адрес администрации города Пензы из Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области поступило уведомление о выявлении самовольной постройки - строящегося объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Министерством градостроительства и архитектуры Пензенской области в рамках проведения выездного обследования проведен осмотр строящегося объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. В пределах данного земельного участка, вид разрешенного использования «для размещения жилого дома», расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 60,4 кв.м, год завершения строительства - 1956. Сведения о строящемся объекте в ЕГРН отсутствуют. Осмотр проведен со свободной для доступа территории, без взаимодействия с контролируемым лицом, а также с территории смежного земельного участка с кадастровым номером №. Визуальным осмотром установлено, что по границе между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № установлено ограждение (деревянный забор). Также осмотром установлено, что строящийся объект расположен на расстоянии 1,212 м от границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Конструктивное описание строящегося объекта: материал наружных стен: газобетонные блоки; материал цоколя: керамический кирпич; перекрытие: железобетонные ребристые плиты; фундамент монолитный железобетонный. На момент осмотра на строящемся объекте строительные работы не производились.

Учитывая, что строящийся объект на момент проведения осмотра не закончен строительством, определить его функциональное назначение не представляется возможным.

Указывает, что согласно Правилам землепользования и застройки г.Пензы, утвержденным приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20 мая 2022 г. № 46/ОД, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне СОД-1 «зона смешанной и общественно-деловой постройки. Застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей».

В соответствии с Правилами минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в зоне СОД-1 (код 2Л классификатора – «для индивидуального жилищного строительства») составляют: со стороны улично-дорожной сети – 5 м, со стороны смежных земельных участков – 3 м. Таким образом, строящийся объект расположен с нарушениями Правил, в связи с чем усматриваются признаки самовольной постройки.

С учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ окончательно просит:

- признать строящийся объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой;

- обязать ответчиков привести строящийся объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствие с градостроительными и противопожарными нормами и правилами путем глухой заделки оконных проемов в западной и восточной стенах указанного объекта незавершенного строительства с целью приведения характеристик этих стен в соответствие с требованиями СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа согласно пункту 4.11 СП 4.13130.2013, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта;

- в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу администрации г.Пензы судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день с момента истечения определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 18 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 и ФИО10

Представитель истца администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании участвовал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО20. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о месте и времени его извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО21 ФИО12, действующий на основании доверенности от 17 февраля 2025 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании участвовал, суду пояснил, что снос спорного строения является крайней мерой, ответчики не возражают привести строящийся объект капитального строительства (гараж), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты>, в соответствие с градостроительными и противопожарными нормами и правилами путем глухой заделки оконных проемов в западной и восточной стенах указанного объекта незавершенного строительства согласно заключению экспертов ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, показания эксперта, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 (пункты 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО8 и ФИО14 (2/6 доли в совместной собственности) и их дети - ФИО4, ФИО22. (по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый) являются собственниками жилого дома, площадью 60,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 4 февраля 2025 г.

Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 778+/-8 кв.м, по адресу: <адрес> предназначен для размещения жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 февраля 2025 г., собственниками земельного участка являются ФИО3 и ФИО1 (2/6 доли в совместной собственности), ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 А.У. (по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый).

Судом также установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778+/-8 кв.м, также находится одноэтажный объект незавершенного строительства, размером 8,4 м х14.3 м по внешним обмерам, высотой около 5 м, используемый в качестве гаража для хранения транспортных средств.

Из акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного Министерством градостроительства и архитектуры <адрес>, усматривается, что проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер.Транспортный, <адрес>, в ходе которого установлено, что в пределах данного земельного участка, вид разрешенного использования «для размещения жилого дома», расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м, год завершения строительства – 1956, а также строящийся объект капитального строительства, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Осмотр проведен со свободной для доступа территории, без взаимодействия с контролируемым лицом, а также с территории смежного земельного участка с кадастровым номером №. Визуальным осмотром установлено, что по границе между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № установлено ограждение (деревянный забор). Также осмотром установлено, что строящийся объект расположен на расстоянии 1,212 м от границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Конструктивное описание строящегося объекта: материал наружных стен: газобетонные блоки; материал цоколя: керамический кирпич; перекрытие: железобетонные ребристые плиты; фундамент монолитный железобетонный. Поскольку строящийся объект на момент проведения осмотра не закончен строительством, определить его функциональное назначение не представляется возможным. Согласно Правилам землепользования и застройки г.Пензы, утвержденным приказом Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ОД, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне СОД-1 «зона смешанной и общественно-деловой постройки. Застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей». В соответствии с Правилами минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в зоне СОД-1 (код 2Л классификатора – «для индивидуального жилищного строительства») составляют: со стороны улично-дорожной сети – 5 м, со стороны смежных земельных участков – 3 м. Таким образом, строящийся объект расположен с нарушениями Правил, в связи с чем усматриваются признаки самовольной постройки.

Как следует из материалов дела, смежными с земельным участком с кадастровым номером № (собственниками которого являются ответчики) являются земельные участки с кадастровым номером № (<адрес> собственник ФИО13) и с кадастровым номером № (<адрес>, собственник ФИО7).

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Таким образом, нежилое здание может быть признано самовольным, если оно возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 4.3 «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4 - 4.13, в том числе для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Для домов, хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) с наружными стенами из негорючих материалов (камень, бетон, железобетон и т.п.) с отделкой, облицовкой (при наличии), а также карнизами и водоизоляционным слоем кровли из негорючих материалов или материалов группы горючести Г1 противопожарные расстояния допускается принимать как для зданий III степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0. При этом расстояние от глухих стен таких домов или хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) до домов (любых конструктивных решений) на соседних участках допускается сокращать до 6 м (пункт 4.13), противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа (пункт 4.11).

Для создания условий всестороннего, правильного, объективного и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств при разрешении настоящего дела, учитывая, что при рассмотрении дела необходимы специальные познания в строительно-технической области по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России.

Согласно заключению экспертов от 14 августа 2025 г. №, №:

1. Объект незавершенного строительства, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изображенный на фототаблицах акта выездного обследования Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29-33):

по объемно-планировочному исполнению и состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной безопасности и санитарно-эпидемиологическим условиям соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

по размещению строения относительно границ земельного участка и объектов окружающей застройки, уровню пожарной безопасности не соответствует градостроительным и противопожарным нормам и правилам, поскольку в ходе проведения исследования указанного строения выявлены следующие несоответствия его требованиям нормативно-технической документации:

- пункт 4.3 СП 4.13130.2013, поскольку расстояние от исследуемого строения (гаража) до жилых домов № и № <адрес> в <адрес> составляет 3,2 м и 3,02 м, соответственно, что менее регламентируемых пунктом 4.3 СП 4.13130.2013 10 м и 6 м, соответственно.;

- пункт 7.1 СП 42.13330.2016, поскольку расстояние от стен гаража до стены жилых домов, расположенного на смежных земельных участках по адресу: <адрес><адрес>, оборудованных оконными проемами, менее регламентируемых 6 м.

градостроительному регламенту территориальной зоны СОД-1 «Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей» Правил землепользования и застройки <адрес>, поскольку расстояния до границ смежных земельных участков с западной и восточной сторон по адресу: <адрес> менее регламентируемых 3 м.

Объект незавершенного строительства, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изображенный на фототаблицах акта выездного обследования Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29-33), в виду несоблюдения им требований ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с технической точки зрения может создать угрозу для жизни и здоровья граждан, в частности собственников жилых домов № и № по пер.Транспортный в <адрес>, в случае возникновения в ней возгорания.

Устранение выявленного несоответствия противопожарным требованиям пункта 4.3 СП 4.13130.2013 возможно в двух вариантах:

путем заключения взаимного соглашения между собственниками земельных участков в соответствии с абзацем 6 пункта 4.13 СП 4.13130.2013 (выделен по тексту);

путем глухой заделки оконных проемов в западной и восточной стенах исследуемого объекта незавершенного строительства с целью приведения характеристик этих стен в соответствие требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа согласно пункту 4.11 СП 4.13130.2013.

Выявленное несоответствие градостроительным нормам и правилам и градостроительному регламенту территориальной зоны СОД-1 «Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей» Правил землепользования и застройки города Пензы Пензенской области является неустранимым, однако согласно пункту 8 статьи 36 Градостроительного кодекса исследуемый объект незавершённого строительства может использоваться без установления срока приведения его в соответствие с указанными требованиями при условии устранения наличия исходящей от него угрозы жизни и здоровью граждан (собственников жилых домов № и №<адрес><адрес>), возникающей по причине несоблюдения противопожарных требований.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО11, давший данное заключение, поддержал его, при этом пояснил, что на момент экспертного осмотра спорный объект незавершенного строительства состоит из единственного нежилого помещения без внутренней отделки, оборудован энергоснабжением, имеется в помещении два проема – ворота, с тыльной стороны строения находится входная дверь. По функциональному назначению данное строение является гаражом для хранения транспортных средств. Также пояснил, что для приведения объекта незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с обязательными требованиями законодательства РФ, а именно пункта 4.3 СП 4.13130.2013, в случае принятия решения о необходимости доведения фактически существующих боковых (западной и восточной) стен здания до нормируемого предела огнестойкости с показателями REI 150 в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013, необходимо провести следующие работы: выполнить демонтаж конструкций окон в имеющихся проемах, выполнить очистку и огрунтовку поверхностей проемов; произвести заделку имеющихся проемов негорючими материалами или материалами, прошедшими огнезащитную обработку до нормируемого предела огнестойкости с показателями REI 150.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ заключение экспертизы является одним из доказательств, на основании которых может быть установлено наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих мнение стороны по гражданскому делу.

Оснований не доверять заключению эксперта, являющегося лицом, незаинтересованным в исходе дела, имеющего высшее образование, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними», у суда не имеется.

Данное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание проведенного исследования с осмотром нежилого здания, сделанные в результате его выводы на основании действующих нормативных документов. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение выводы, сторонами не представлено и в материалах дела отсутствуют. Учитывая, что исследование и выводы эксперта ясны и определенны, сомнений в правильности и обоснованности судебного заключения не возникает, экспертиза проведена с учетом материалов гражданского дела, с использованием действующих методик и нормативных актов, экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим специальные познания в области строительства, суд, принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства по делу.

Как установлено судом, посредством оценки заключения эксперта в совокупности с полученными в ходе судебного разбирательства дела доказательствами, объект незавершенного строительства (гараж), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возведен с нарушением градостроительных норм и правил, вместе с тем иных нарушений строительства объекта недвижимости судом не установлено, при этом возможно устранение нарушений противопожарных требований путем проведения строительных работ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования администрации <адрес> о признании объекта незавершенного строительства (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой, подлежат удовлетворению; в связи с чем суд в соответствии с положениями части 3 статьи 196 ГПК РФ возлагает на ответчиков обязанность привести объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствие с противопожарными нормами и правилами путем глухой заделки оконных проемов в западной и восточной стенах указанного объекта незавершенного строительства, а именно: выполнить демонтаж конструкций окон в имеющихся проемах, выполнить очистку и огрунтовку поверхностей проемов; произвести заделку имеющихся проемов негорючими материалами или материалами, прошедшими огнезащитную обработку до нормируемого предела огнестойкости с показателями REI 150.

Кроме того, в соответствии со статьей 204 ГПК РФ суд считает необходимым возложить на ответчиков провести указанные выше работы в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков в пользу администрации г.Пензы судебной неустойки в размере 2000 руб. за каждый день с момента истечения определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Статьей 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Пунктом 3 статьи 206 ГПК РФ предусмотрено, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 21 статьи 324 АПК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в равных долях в пользу администрации г.Пензы судебную неустойку в размере 300 руб. (по 50 рублей с каждого ответчика) за каждый день с момента истечения определенного судом срока исполнения обязательства по приведению объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными требованиями.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации г.Пензы к ФИО2, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, возложении обязанности по приведению объекта незавершенного строительства в соответствии с установленными требованиями удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства (гараж), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО14 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты> действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты><данные изъяты> несовершеннолетнего <данные изъяты> в течении 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести объект незавершенного строительства (гараж), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты> в соответствие с требованиями пункта 4.3 СП 4.13130.2013 путем глухой заделки оконных проемов в западной и восточной стенах указанного объекта незавершенного строительства, а именно: выполнить демонтаж конструкций окон в имеющихся проемах, выполнить очистку и огрунтовку поверхностей проемов; произвести заделку имеющихся проемов негорючими материалами или материалами, прошедшими огнезащитную обработку до нормируемого предела огнестойкости с показателями REI 150.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО14 <адрес> ФИО8 (<адрес>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> (<данные изъяты> в пользу администрации г.Пензы судебную неустойку в размере 50 (пятьдесят) руб. с каждого за каждый день с момента истечения определенного судом срока исполнения обязательства по приведению объекта незавершенного строительства (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие с требованиями пункта 4.3 СП 4.13130.2013.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13 ноября 2025 г.

Судья: Н.К.Федулаева