СудАкт в соцсетях

Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-27/2017 М-27/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-78/2017

Тетюшский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданское

Дело № 2-78/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика: МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2,

представителя третьего лица:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО3,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» об изменении площади квартиры, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» об изменении площади квартиры, указав, что она приобрела через аукцион по договору купли-продажи квартиру по адресу <адрес>, а также 2/30 доли в праве земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. При подготовке документов для аукциона была допущена ошибка, площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Просила признать, что площадь квартиры с кадастровым номером 16:38:000000:797 по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником квартиры по адресу <адрес>. После признания дома ветхим, взамен ей в собственность предоставлена новая квартира по адресу <адрес>. Через аукцион по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она вновь приобрела квартиру по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у городского исполкома 2/30 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры ошибочно указали ее площадь <данные изъяты> кв.м. По этой причине она не может газифицировать квартиру, не имеет возможности в ней проживать. Площадь квартиры она не увеличивала, ничего не пристраивала. Иным путем исправить ошибку, выкупить дополнительную площадь ей отказывают. Просила ее иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, показала, что ФИО1 через аукцион по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ошибки в площади не допущено. Согласно кадастровому паспорту, договору купли-продажи, свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 приобрела жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> является многоквартирным, находится в собственности городского исполнительного комитета. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО3 в суде показал, что ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировала свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь квартиры указана согласно кадастровому паспорту, договору купли-продажи.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», РГУП БТИ ФИО4 Тетюшского участка МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» в многоквартирном доме, находящемся в муниципальной собственности, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь приобретенного ФИО1 жилого помещения указана равной <данные изъяты> кв.м, согласно сведениям кадастрового учета. Право собственности на жилое помещение указанной площади ФИО1 зарегистрировала. Оснований для признания площади приобретенного ФИО1 жилого помещения равной <данные изъяты> кв.м не имеется.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» в общую долевую собственность 2/30 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Принадлежащая ФИО1 доля земельного участка соответствует площади <данные изъяты> кв.м. Испрашиваемая ФИО1 площадь жилого помещения равная 48,9 кв.м значительно превышает размер площади принадлежащего ей земельного участка.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» возражает относительно изменения площади приобретенной истцом квартиры. Основания считать ошибкой указанную в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>,1 кв.м отсутствуют.

В удовлетворении иска ФИО1 о признании площади квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> кв.м, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании площади квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> кв.м, отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.