Решение № 2-586/2017 2-586/2017 ~ М-544/2017 М-544/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-586/2017

Гр.дело №2-586/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права долевой собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка площадью 330 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. 1/6 доля принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками жилого дома являются ФИО3 – 5/12 долей жилого дома, ФИО4 – 5/12 долей жилого дома. 1553/3980 долей земельного участка с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, 1553/3980 долей указанного земельного участка принадлежит ФИО4. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1990 кв.м. и находится при <адрес> в <адрес>. При распределении долей в земельном участке площадью 1990 кв.м. с кадастровым номером № доля ФИО2 будет составлять 437/1990 долей. На основании изложенного, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 330 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, исключить ФИО2 из числе собственников на указанный земельный участок, признать за истцом право собственности на 437/1990 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м..

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО7 иск поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ФИО3 и ФИО4 являются собственниками, по 5/12 долей каждый, указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

При этом ФИО3 и ФИО4 являются собственниками, по 1553/3980 долей каждый, земельного участка общей площадью 1990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). ФИО2 является собственником земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) и постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Жилой дом и земельный участок между сторонами не делились.

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью 1990 кв.м. следует, что весь земельный участок при жилом <адрес> в <адрес> отмежеван и стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.16-17). Земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым номером № также стоит на кадастровом учете без установления границ (л.д.18). При этом из постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставленный ФИО2 (ФИО9) И.Б. земельный участок площадью 0,033 га является земельной долей в земельном участке общей площадью 0,20 га.

В связи с этим ФИО2 просит признать за ней право собственности на 437/1990 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м. и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 330 кв.м..

Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность сторон они являлись сособственниками жилого <адрес> в <адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, находится в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности.

Указание в свидетельстве о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что ФИО2 (ФИО9) И.Б. был предоставлен самостоятельный земельный участок.

Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у ФИО2 правоудостоверяющего документа на земельный участок площадью 330 кв.м, являющегося частью земельного участка, находящегося при доме, не может быть расценено как доказательство того, что данный земельный участок является самостоятельным объектом права собственности. Данный документ указывает на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади. Тем более, что за другими сособственниками зарегистрировано право долевой собственности на весь земельный участок при жилом доме, земельный участок отмежеван и сведения о его границах внесены в государственный кадастр недвижимости.

Так как судом установлено, что сформированный земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, в котором доля ответчиков уже определена (по 1553/3980 долей), то суд признает за истцом право собственности на 874/3980 (437/1990) долей земельного участка общей площадью 1990 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным суд прекращает за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снимает с кадастрового учета указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 330 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для жилищного строительства.

Признать за ФИО2 право собственности на 874/3980 (437/1990) долей земельного участка общей площадью 1990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ