Решение № 2-2525/2019 2-2525/2019~М-1225/2019 М-1225/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2525/2019

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.08.2019 г.

№
50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к <адрес> Подольск, ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», ФИО2 о признании права пользования на жилое помещение, прекращении права собственности, обязании заключить договор социального найма на названную квартиру,

установил:

Истец ФИО4, с учетом измененных исковых требований обратился в суд к ФИО16о. Подольск, ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», ФИО2 о признании права пользования на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Стрелковский, <адрес>, прекращении права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, <...><адрес>, и обязании Администрации городского округа Подольск заключить договор социального найма на названную квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов Подольского муниципального района <адрес> принято решение о развитии застроенной территории <адрес> поселения Стрелковское Подольского муниципального района и утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу, в данный перечень в том числе вошли жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. В рамках принятого решения между Администрацией Подольского муниципального района и ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» заключен Договор о развитии застроенной территории, в соответствии с которым ЗАО «ПДСК» до ДД.ММ.ГГГГ должно выплатить гражданам выкупную цену изымаемых жилых помещений либо приобрести им жилые помещения. Решением жилищной комиссии при Администрации сельского поселения Стрелковское ему предоставлена квартира в новом доме по адресу: <адрес>. ЗАО «ПДСК» заключило с ним договор безвозмездного пользования квартирой, до настоящего времени квартира ему в собственность не передана. До настоящего времени со стороны Администрации г.о.Подольск обязательства, направленные на оформление процесса переселения, не исполнены. В результате бездействия со стороны Администрации нарушены законные права ФИО4, что выражается в незаключении договора социального найма на спорную квартиру. Ответчиком не исполнены обязательства, принятие по договору о развитии застроенной территории <адрес> поселения Стрелковское Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с указанными обстоятельствами ФИО4 обращается в суд с данным иском.

ФИО7, его представитель ФИО8 в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик - представитель ФИО16о. Подольск ФИО9, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик - представитель ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, извещен.

Конкурсный управляющий ЗАО «ПДСК» ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО11 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО12 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оставляет исковые требования без удовлетворения по следующим основаниям.

Решением Совета депутатов муниципального образования Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о переселении граждан из ветхого жилищного фонда - жилой <адрес> по адресу: <адрес>, Стрелковский с.о., <адрес> (новый адрес: <адрес>, городской округ Подольск, мкр. Стрелковский, <адрес> связи со сносом указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

ФИО4 является нанимателем <адрес>.

Решением жилищной комиссии Администрации сельского поселения Стрелковское от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 52,32 кв.м., для отселения из квартиры по адресу: <адрес>, Стрелковский с.о., <адрес> (новый адрес: <адрес>, городской округ Подольск, мкр. Стрелковский, <адрес>, в соответствии с реализацией договора о развитии застроенной территории <адрес>, однако жилищная комиссия сельского поселения Стрелковское распорядилась не принадлежащим ей имуществом без согласия собственника объекта недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственником квартир в строящемся жилом <адрес> в <адрес> являлся ЗАО «Подольский ДСК».

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и ФИО4 заключили срочный договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 52,32 кв.м.

В договоре между ФИО4 и ЗАО «ПДСК» (п.1.1. Договора) имеются указания о том, что квартира передается истцу временно на срок, установленный договором - 11 месяцев. Пункты 1.2., 1.3., 2.1., 2.3., 3.1., 3.5., 5.7. договора безвозмездного пользования также содержат условия о том, что квартира передается исключительно во временное пользование и по окончании действия договоров подлежит возврату в ЗАО «Подольский ДСК».

Таким образом, исходя из условий заключенного договора безвозмездного пользования, однозначно следует временное пользование квартирой и необходимость ее возврата ЗАО «Подольский ДСК» по истечении срока действия данного договора, т. е. условия данного договора не предусматривают перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО4 или к ФИО16о. Подольск.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-26837/2016 установлено отсутствие у Администрации г.о. Подольск права требования на <адрес> сельского поселения ФИО17о. Подольск. Данная квартира находилась в собственности ЗАО «ПДСК» до момента отчуждения по договору долевого участия.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 признано право собственности на спорную <адрес> сельского поселения ФИО17о. Подольск, а впоследствии осуществлена государственная регистрация права, о чём ФИО2 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, что находит подтверждение в материалах дела. По заявленному истцом требованию о прекращении права собственности ФИО3 суд не находит оснований для его удовлетворения.

По смыслу п. 1 ст. 672 ГК РФ государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> никогда не относилась к государственному и муниципальному жилищном фонду, требование об обязании заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение удовлетворению не подлежит.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме, исходя из того, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК не представлено надлежащих, бесспорных и достаточных доказательств для установления совокупности условий, необходимых для прекращения права собственности ФИО15 на квартиру, обязании ФИО16о. Подольск передать квартиру.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к <адрес> Подольск, ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», ФИО2 о признании права пользования на жилое помещение, прекращении права собственности ФИО3 на квартиру, обязании <адрес> Подольск заключить договор социального найма на названную квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Терехова