Решение № 2-4249/2017 2-4249/2017~М-3518/2017 М-3518/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4249/2017

Гражданское дело №2-4249/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Ковалевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания – Алчаковой А.А.,

с участием представителей истца ФИО4 Х-А. – ФИО1, действующей на основании доверенности и ФИО2, действующей по ордеру, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г.Черкесска – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4 – Ахматовны к Потребительскому обществу авто-мотолюбителей №9а «Кубань» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО4 Х-А., в лице представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу авто-мотолюбителей №9а «Кубань» о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ПОА-М №9а «Кубань». В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО4 Хаджи-Ахматовна, 18.02.1956г. рождения, является членом Потребительского общества авто-мотолюбителей №а. «Кубань», имеет членскую книжку. В 1993 году построила гараж площадью <данные изъяты> кв.м. на собственные средства для личного пользования, спора в отношении гаража и земельного участка с третьими лицами - нет. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и на гараж не позволяет ей оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. Протоколом общего собрания членов Потребительского общества авто-мотолюбителей №а «Кубань» от 16 мая 1990 года истец была принята в члены общества и ей был выделен земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. под №. Имеется справка, что являясь членом данного общества, истец пользуется указанным участком № и споров на земельный участок и гараж у нее ни с кем нет, задолженности по членским и другим взносам не имеет. Имеется технический паспорт БТИ г.Черкесска от 26.09.2017 года, из которого следует, что гараж №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а также Межевой план с указанием площади <данные изъяты> кв.м. Установить права собственности на гараж и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у нее необходимых для этого документов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд: признать за ФИО4-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строение в виде гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном на земельном участке № мерою <данные изъяты> кв. м., находящимися в «Потребительском обществе № а «Кубань».

До рассмотрения дела по существу от представителя истца поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просительная часть иска звучит в следующей редакции: Признать право собственности ФИО4-Ахматовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> труда, <адрес>, на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск, Потребительское общество авто-мотолюбителей №9а «Кубань».

В судебном заседании представители истца поддержали доводы и требования указанные в иске, просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточненных исковых требований, признав за истцом право собственности на гараж. Объяснили, что никакого спора о праве на гараж у истца ни с кем нет, ответчик иск признает, решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж. Также пояснили, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по государственной пошлине истец возместить не просит.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска - Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска, в лице ФИО3 в судебном заседание возражала против удовлетворения иска, свои возражения мотивировала тем, что истец не доказала суду, что гараж был построен ею за собственные средства, что ФИО4 Х-А. уплачивает налоги.

Ответчик в лице председателя ПОА-М №9а «Кубань» - ФИО5 письменным заявлением иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО4 Хаджи-Ахматовна в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска - Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте слушания дела извещен, каких либо ходатайств не направил в суд.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что истец является членом Потребительского общества авто-мотолюбителей №9а «Кубань» с 1990 года, имеет членскую книжку с отметками уплаты членских взносов.

Согласно Протокола общего собрания членов Потребительского общества авто-мотолюбителей №9а «Кубань» от 16 мая 1990 года истец была принята в члены общества и ей был выделен земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. №. Справкой от 15.10.2017 года подтверждается, что истец, являясь членом данного общества, пользуется указанным участком № и споров на земельный участок и гараж у нее ни с кем нет, задолженности по членским и другим взносам не имеет. Согласно технического паспорта от 26.09.2017 года, гараж построен в 1993 году, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с положениями Устава ПОА-М №9а «Кубань» этот кооператив создан для индивидуальных владельцев автомобилей путем строительства гаражей на собственные средства его членов. По смыслу Устава ПОА-М №9а «Кубань» каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий является собственником этого гаража.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании все стороны не возражали против принятия судом заявления от ответчика о признании иска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска - Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска, ФИО3 подтвердила, что признанием иска права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, что будет соответствовать государственным и общественным интересам.

В связи с заявлением представителя истца о том, что истец не просит возмещения понесенных судебных расходов, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 – Ахматовны к Потребительскому обществу авто-мотолюбителей №9а «Кубань» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Потребительском обществе авто-мотолюбителей №а «Кубань» в северо-западной части города Черкесска.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за ФИО4 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2017 года.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева