Решение № 2-1394/2024 2-1394/2024(2-14344/2023;)~М-13883/2023 2-14344/2023 М-13883/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1394/2024

Дело №

50RS0№-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 13 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Задорновой В.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к А. муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец М. Т.Ф. обратилась в суд с иском к А. муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1526 кв. м., находящийся в фактическом пользовании истца.

В обоснование своей позиции истец указала, что ей принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040512:714 площадью 47,4 кв. м., по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Токарево, <адрес>; часть жилого дома с кадастровым номером 50:22:0040512:2103 площадью 203,8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Токарево, <адрес>, на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, которые расположены на земельном участке площадью 1526 кв. м., находящемся в фактическом пользовании истца. Истцом представлены координаты земельного участка на основании Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Ранее вышеуказанный земельный участок, жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040512:714, часть жилого дома с кадастровым номером 50:22:0040512:2103, находились в пользовании наследодателей истца. При этом, земельный участок имел большую площадь, чем в настоящий момент, что подтверждается платежным извещением об уплате земельного налога № от ДД.ММ.ГГ, платежным извещением об уплате земельного налога № от ДД.ММ.ГГ, Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ.

В марте 2023 года М. Т.Ф. обратилась в А. муниципального образования городской округ Люберцы Московской области с заявлением № P№69308285 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1526 кв. м., на котором расположены вышеуказанные здания, государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГ А. муниципального образования городской округ Люберцы Московской области было принято решение об отказе в предоставлении данной государственной услуги № P№69308285, так как отсутствуют основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в полном объеме, поскольку согласно представленным документам домовладение, право собственности на которое возникло по наследству, было реконструировано, ввиду чего изменилась площадь наследственного имущества.

После чего, М. Т.В. обратилась в суд с иском о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», в иске истцу отказано в полном объеме.

Однако судом было установлено, что похозяйственной книгой подтверждено, что наследодатели М. Т.Ф. приобрели права пожизненного наследуемого владения на испрашиваемый земельный участок, в связи с чем, исходя из положения ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется, истец обладает вещными правами на испрашиваемый земельный участок по праву наследования.

С учетом изложенного, истец обращается с требованием о признании права собственности земельный участок площадью 1526 кв. м., расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Токарево, <адрес>, в координатах согласно Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя адвоката Колесникову И.Б., действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и в письменной правовой позиции.

Ответчик – представитель А. г.о. Люберцы по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истец является наследницей к имуществу умерших ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Наследодатели ФИО6, ФИО7, ФИО8 обладали правом собственности на домовладение лит.А,Б. по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство. Домовладение принадлежало правопредшественникам М. Т.Ф. с 1969 года.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ произведен реальный раздел домовладения с кадастровым номером №, и образованы изолированные части жилого дома, как самостоятельные объекты недвижимости.

При домовладении имеется земельный участок площадью 1526 кв. м., который ранее являлся частью общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> находился в пожизненном наследуемом владении правопредшественников М. Т.Ф. В настоящее время принадлежащие истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040512:714 и часть жилого дома с кадастровым номером 50:22:0040512:2103 находятся на земельном участке площадью 1526 кв. м.

М. Т.В. обратилась в А. г/о Люберцы с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1526 кв. м. в собственность бесплатно. Решением А. М. Т.В. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку домовладение, право собственности на которое возникло по наследству, было реконструировано, ввиду чего изменилась площадь наследственного имущества.

М. Т.В. обратилась в суд с иском о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», в иске истцу отказано в полном объеме.

Решением Люберецкого городского суда Московской области по административному делу №а-7892/2023 по иску ФИО1 к А. г.о. Люберцы Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги, возложении обязанности по повторному рассмотрению заявления, установлено, что похозяйственной книгой подтверждено, что наследодатели приобрели права пожизненного наследуемого владения на испрашиваемый земельный участок, в связи с чем, исходя из положения ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется, истец обладает вещными правами на испрашиваемый земельный участок по праву наследования.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГ было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЭ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на период спорного отношения) земельно-шнуровые, похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.

В письме N 20-15-1-4/Е 9808р за 1987 год Министерство жилищно- коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Право собственности на долю в праве на домовладение литер А, Б, находящиеся по адресу: <адрес>, у истца возникло с 2009 года, соответственно возникло и право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение лит. А, Б.

Размер земельного участка 1400 кв.м, находившегося в пользовании ФИО8 на момент её смерти, земельного участка 263кв.м, находившегося в пользовании ФИО7 на момент смерти, земельного участка 226 кв.м, находившегося в пользовании ФИО9 на момент смерти, а в последствии перешедшего к их правопреемникам, при рассмотрении дела А. муниципального образования г.о. Люберцы Московской области не оспаривался, подтвержден архивными документами в материалах дела.

Сведения о том, что после смерти правопредшественников истицы, участок из фактического пользования наследника изымался местными органами, отсутствуют.

Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

Поскольку право М. Т.Ф. на земельный участок при домовладении производно от прав наследодателя на этот участок, то к ней перешло не только право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

Споров по границам смежных земельных участков не имеется.

С учетом вышеизложенных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1526 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, г.<адрес>, д. Токарево, <адрес>, а следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

454 428,59

2 214 283,67

н2

454 432,79

2 214 272,82

н3

454 438,28

2 214 274,88

н4

454 449,65

2 214 278,82

н5

454 456,67

2 214 281,09

н6

454 472,44

2 214 285,89

н7

454 472,69

2 214 284,97

н8

454 475,19

2 214 285,67

н9

454 477,88

2 214 286,24

н10

454 483,98

2 214 287,89

н11

454 485,25

2 214 284,01

н12

454 490,85

2 214 285,50

н13

454 491,36

2 214 286,06

н14

454 494,28

2 214 287,31

н15

454 497,35

2 214 288,32

н16

454 497,66

2 214 287,40

н17

454 497,76

2 214 287,45

н18

454 530,21

2 214 299,68

н19

454 523,40

2 214 316,71

н20

454 519,30

2 214 314,78

н21

454 490,80

2 214 304,79

н22

454 482,18

2 214 302,20

н23

454 472,95

2 214 299,38

н24

454 465,04

2 214 296,97

н1

454 428,59

2 214 283,67

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова