Решение № 2-1-1457/2019 2-1-1457/2019~М-1-1258/2019 М-1-1258/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1-1457/2019

Дело № 2-1-1457/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, обществу с ограниченной ответственностью «Надир+» об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области обратилось в суд с настоящим иском, в котором указало, что между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Надир+» (далее по тексту ООО «Надир+») был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ - подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана в связи с образованием земельного участка для строительства дороги, расположенного по адресу: <адрес>, а также по изготовлению технического плана, в связи с образованием ОКС (сооружения), расположенного по адресу: <адрес>.

Из уведомления ООО «Надир+» следует, что в результате сопоставления полученных данных граница (контур) образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу объекта недвижимости с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого является пересечение.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, площадью 1733 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности:

ФИО1-3/100 доли,

ФИО2- 3/100 доли,

ФИО3 -2/100 доли,

ФИО4 -2/100 доли,

ФИО5 -3/100 доли,

ФИО6 -1/100 доли,

ФИО7-2/100 доли,

ФИО8 -15/1000 доли,

ФИО9 -5/100 доли,

ФИО10 -1/100 доли,

ФИО11 -1/100 доли,

ФИО12 -1/100 доли,

ФИО13 -1/100 доли;

ФИО14 -2/100 доли,

ФИО4 -3/100 доли,

ФИО15 -58/100 доли,

ФИО16- 2/100 доли,

ФИО17- 3/100 доли,

ФИО18- 2/100 доли,

ФИО19- 35/100 доли.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма о необходимости исправления реестровой ошибки, однако до настоящего времени реестровая ошибка не устранена.

Просит установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, площадью 1733 кв.м., с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка площадью 1733 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области ФИО20 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО11, ФИО14, представитель ответчика ФИО15 по доверенности- ФИО21, ФИО16, ФИО17 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО9, ФИО18, ФИО10, ФИО7, ФИО19, ФИО6, ФИО1, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель соответчика ООО «Надир+» ФИО22 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной выше явке лиц, участвующих в нем.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 1733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание торгово-коммерческого центра, находится в общей долевой собственности: ФИО19- 35/100, ФИО18- 2/100, ФИО17-2/100, ФИО17- 1/100, ФИО16- 2/100, ФИО15 -58/100, ФИО4 -3/100, ФИО14 -2/100, ФИО13 -1/100, ФИО12 -1/100, ФИО11 -1/100, ФИО10 -1/100, ФИО9 -5/100, ФИО8 -15/1000, ФИО7-2/100, ФИО6 -1/100, ФИО5 -3/100, ФИО4 -2/100, ФИО3 -2/100, ФИО2- 3/100, ФИО1-3/100, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в результате сопоставления полученных данных граница (контур) образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу объекта недвижимости с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам измерений площадь земельного участка составила 1672 кв.м., расхождение площади 61 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность определения площади участка.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, в результате которой произошло пересечение указанных выше границ земельных участков.

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка ответчиков выполнено с изменением площади земельного участка в пределах допустимой погрешности, что существенно не нарушит прав и интересов собственников земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования управления муниципального имущества администрации г.Ливны удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1733кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ (А СРО «Кадастровые инженеры»), путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, в том числе по площади участка, равной 1672кв.м., указав в акте согласования границ названного земельного участка, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья