Решение № 2-2973/2019 2-2973/2019~М-2045/2019 М-2045/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2973/2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Матюшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2973/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд к ответчикам ФИО2 и ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015 г. Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 55 784,80 за период с 01.08.2015 г. по 30.11.2017 г. 09.06.2015 г. был заключен агентский договор № 18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г., соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 55 784,80 руб. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал». И.о. мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самара был выдан судебный приказ № 2-233/2018. Вышеуказанный судебный приказ был отменен 22.02.2018г. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с ФИО2, ФИО1 - в сумме 55 784,80 рублей за период с 01.08.2015г. по 30.11.2017 г.; пени в сумме 10 543,69 рублей, а также просят зачесть государственную пошлину при подаче судебного приказа в размере 1 094,93 руб. и взыскать с ответчиков в солидарном порядке госпошлину в размере 2 189,86 рублей (л.д. 2-4).

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила исключить из числа ответчиков по делу ФИО2, поскольку согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу<адрес> является ФИО1 Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 55 784,80 рублей за период с 01.08.2015г по 30.11.2017 г.; пени в сумме 10 543,69 рублей за период с 11.01.2016г. по 30.09.2017г., а также расходы по оплате госпошлины, согласно представленной квитанции, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представил (л.д.35,42).

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст.118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч.1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика неуважительной.

Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Судом установлено, что истец ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара (л.д. 13-18) Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2019г., ФИО1 на основании договора дарения от 13.03.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке от 08.11.2017г., выданной с места жительства МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, дата регистрации не указана (л.д. 6), государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру от 13.05.2015 г. (л.д.44,45). Дата снятия с регистрационного учета ФИО2 – 13.08.2016г. (л.д. 6), государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности от 13.05.2015 г. – договор дарения (л.д.44,45). Ответчик ФИО1, проживая по указанному адресу, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 55 784,80 рублей за период с 01.08.2015 г. по 30.11.2017 г., обратного ответчиком суду не представлено. 22.02.2018г. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 55784,80 рублей….. Определением И.о. мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 22.02.2018 года отменен судебный приказ № 2-233/2018 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 784,80 рублей….. (л.д. 5) 09.06.2015 г. был заключен агентский договор № 18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН Самарской области «ЕИРЦ» (л.д. 19-22) В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.Согласно представленному расчету задолженности, задолженность ответчика составляет 55 784,80 рублей Суд, проверив данный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиком суду представлен не был.

Таким образом, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена до настоящего времени, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного искового требования истца к ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 01.08.2015г. по 30.11.2017г. в сумме 55 784,80 рублей.

Истцом заявлена также ко взысканию неустойка – пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 10 543,69 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, требование ООО «Жилуниверсал» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги заявлены правомерно.

Таким образом, принимая во внимание, что длительное уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены документы, подтверждающее уплату госпошлины в размере 2 189,86 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 55 784,80 рублей, пени за период с 11.01.2016г. по 30.09.2017г. в сумме 10 543,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 189,86 рублей, а всего 68 518 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2019г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева