Решение № 2-2611/2019 2-437/2020 2-437/2020(2-2611/2019;)~М-2600/2019 М-2600/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2611/2019

Дело № 2-437\20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа, в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Сабановой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к АМС г.Владикавказа представитель ФИО2 (доверенность от 9.01.2020г №Д-6) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Владикавказ, ул. ......

В обоснование заявленных требований указала, что ...... умер ее отец ФИО9. ..... рождения, после смерти которого, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Владикавказ, ул. ......

Указанная квартира находилась в пользовании ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения ..... от ...... ...... между ФИО3 и АМС г. Владикавказа, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, однако договор зарегистрировать не успел, умер. Оформить иным образом наследство не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 доводы изложенные в иске поддержала просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель АМС г.Владикавказа, в судебном заседании, требования истца не признала и просила отказать в удовлетворении.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав, материалы дела приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В материалах дела содержится договор социального найма жилого помещения ..... от ...... и договор на передачу жилого помещения в собственность ...... между ФИО3 и АМС г. Владикавказа, ( Директор ВМКУ «Владтехконтроль» заключен, однако договор зарегистрировать не успел, умер .....

Единственным наследником ФИО3 является его дочь ФИО1( ФИО4, ФИО1 отказались в пользу ФИО1), которая после смерти ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, так как договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Владикавказ, ...... в собственность не прошел государственную регистрацию. АМС г.Владикавказа, отказано ФИО1 от перезаключения договора приватизации квартиры ..... И рекомендовано обратиться в суд.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что при жизни ФИО3 выразил в своих действиях волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно подал заявление о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке в ЕГРП.

Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности, подтверждены материалами дела, иным способом как в судебном порядке право собственности на квартиру установить невозможно, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в иске не установлено, следовательно требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Владикавказа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: г. Владикавказ, ул......

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания путем подачи апелляционной жалобы, через суд вынесший решение.

Судья Дзуцева А.А.