Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-841/2017 М-841/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-840/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО2 16 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-840/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора приватизации действительным и состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора приватизации от 17.11.2009 г. действительным и состоявшимся, признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцами указано, что в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ей было отказано, поскольку заявление на приватизацию было написано 18.11.2009 г., в то время как дата заключения соответствующего договора указана 17.11.2009 г.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация городского поселения ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва на исковое заявление не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 17.11.2009 г. между Администрацией г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области в лице руководителя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» ФИО8 и ФИО5, ФИО4, ФИО6 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцам передана в общую долевую собственность (по 1/3 доле) квартира общей площадью 59,2 кв.м., жилой 41,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» Самарской области 29.12.2009 г. за №570.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества №841 от 29.12.2009 г. квартира по адресу: <адрес> 25.12.2006 г. является имуществом г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области.

Из справки МУП «Безенчукское коммунальное хозяйство» от 17.11.2009 г. следует, что ФИО5, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес> 18.03.1986 г.

Из заявления №317 о передаче квартиры в собственность, подписанного ФИО5, ФИО4, ФИО6, следует, что данное заявление было написано ими 18.11.2009 г., т.е. на следующий день после даты заключения договора приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Давая оценку имеющимся в материалах дела заявлению от 18.11.2009 г. и договору приватизации от 17.11.2009 г., суд приходит к выводу, что указанное разночтение в датах их составления является следствием невнимательности и небрежности лица, уполномоченного вносить сведения в юридически значимые документы, что не может ограничивать право граждан на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.11.2009 г., заключенный между Администрацией г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области в лице руководителя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» ФИО3 и ФИО5, ФИО4, ФИО6 в отношении квартиры площадью 59,2 кв.м., жилой – 41,6 кв.м. по адресу: <адрес>, является действительным и состоявшимся.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.11.2009 г. указан размер долей каждого собственника (по 1/3) в праве общей долевой собственности на вышеуказанное помещение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что доли в праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО6 на квартиру площадью 59,2 кв.м., жилой – 41,6 кв.м. по адресу: <адрес> являются равными, а именно –1/3 доля у каждого, в связи с чем признает право общей долевой собственности истцов на вышеуказанное помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.11.2009г., заключенный между Администрацией г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области в лице руководителя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» ФИО14 и ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в отношении жилого помещения – квартиры общей площадью 59,2 кв.м., жилой – 41,6 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированный в МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» Самарской области 29.12.2009 г. за №570, действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,2 кв.м., жилой – 41,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова