Решение № 2-78/2018 2-78/2018~М-39/2018 М-39/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-78/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2018 года г. Венёв Тульской области

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район (далее по тексту – АМО Веневский район) о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что ему 22.02.1995 администрацией Веневского района выдано свидетельство <данные изъяты> о праве собственности пользования и владения на землю, которым в постоянное пользование передан земельный участок, площадью 20,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Однако при оформлении данного свидетельства, органом его выдавшим, допущена техническая ошибка в части указания его имени «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>».

С целью получения аналогичного свидетельства с указанием правильного имени собственника земельного участка он обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о выдаче копии свидетельства на имя ФИО1. Однако был получен отказ ввиду отсутствия интересующего документа, при этом разъяснено, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю, выданное на имя ФИО1.

В связи с наличием ошибки в указанном свидетельстве он не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать право на оформление права собственности на спорный земельный участок.

С учетом изложенного просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать на ним право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты> поскольку постановлением АМО Веневский район <данные изъяты> от 29.12.2017 спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика – АМО Веневский район по доверенности ФИО2, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (действующей в период возникновения спорных правоотношений) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25.01.1999 № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998 года, № 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 22.02.1995 администрацией Веневского района ФИО1 выдано свидетельство <данные изъяты> о праве собственности пользования и владения на землю, которым ему в постоянное пользование передан земельный участок, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, о чем также свидетельствует запись в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю под гаражи и сараи.

Данный земельный участок 22.02.1995 поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель не определена, разрешенное использование: для строительства гаража, адрес земельного участка: <данные изъяты>.

Однако при оформлении свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю <данные изъяты>, органом его выдавшим, допущена техническая ошибка, в части указания имени собственника земельного участка <данные изъяты>», вместо «<данные изъяты>».

С целью получения аналогичного свидетельства с указанием правильного имени собственника земельного участка истец обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о выдаче копии свидетельства на имя ФИО1.

Однако был получен отказ ввиду отсутствия интересующего документа, при этом разъяснено, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю, выданное на имя ФИО1.

В настоящее время в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 71:05:030307:632 отсутствуют.

Площадь земельного участка, учтенная в ЕГРН 21 кв.м, не превышает предельный максимальный размер площади участков, установленный решением Районного совета МО «Веневский район Тульской области» №12/71 от 16.12.2002 «Об установлении норм предоставления земельных участков» размер земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории МО Веневский район – 50 кв.м.

Постановлением АМО Веневский район № 1630 от 29.12.2017 спорный земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов.

Установленные обстоятельства нашли свое подтверждение письменными материалами дела.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в 1995 году именно ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 20,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, в котором имеется техническая ошибка в части указании имени собственника земельного участка.

Кроме того, учтенная в ЕГРН площадь земельного участка 21 кв.м не превышает установленный решением Районного совета МО «Веневский район Тульской области» №12/71 от 16.12.2002 «Об установлении норм предоставления земельных участков» размер земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории МО Веневский район – 50 кв.м, а потому истец имеет право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Корпачева