Решение № 2-1380/2026 2-1380/2026~М-201/2026 М-201/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1380/2026

Гражданское дело №2-1380/2026

УИД - 09RS0001-01-2026-000311-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Джанибековой Л.С.-У., при секретаре судебного заседания Лайпановой Ф.М.,

с участием:истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности №09АА0692416 от 20 ноября 2025 года;

представителя ответчика Управления имущественных отношении мэрии муниципального образования г.Черкесска – ФИО3, действующей на основании доверенности № 30 от 14 ноября 2025 года;

представителя третьего лица Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.ЧеркесскаФИО4, действующего на основании доверенности №3 от 12 января 2026 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на гараж,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управлениеградостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г. Черкесска,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на гараж. В обосновании исковых требований указано, чтоистцу с 1988 года на территории гаражно-строительного кооператива «Северный-17» (далее – ГК «Северный-17») принадлежит гараж №69, площадью 43,2 кв.м. (два этажа). В 1988 году истец вступил в члены гаражного кооператива, с целью строительства гаража на территории земельного участка, специально выделенной для указанных целей. Строительство гаража осуществлялось хозяйственным способом, без привлечения подрядной организации, имеются сохранившиеся платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов. Со времени строительства гаража истец открыто владеет им. Истец полностью выплатил вступительный паевой взнос за гараж и регулярно вносит членские взносы, что подтверждается справкой, выданной ему председателем кооператива. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом 37 лет, оплачивает членские взносы и коммунальные платежи (электроэнергию), производит ремонт, несет бремя содержания имущества, без споров с третьими лицами. Земельный участок площадью 0,60 гаАдминистрацией города Черкесска закреплен за гаражно-строительном кооперативом «Северный-17» под размещение гаражей для личного состава военизированной пожарной части №3, согласно постановлению №1069 от 30 октября 1992 года. Истец обратился в Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и гаража в собственность, по «гаражной амнистии», но получил отказ в связи с тем, что гаражное товарищество не является действующим юридическим лицом. Со ссылками на нормы законодательства просит суд, признать право собственности на гараж №69, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, тер. ГСК «Северный-17», з/у 69.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и представитель третьего лица возражали относительно удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица в своих возражениях озвучил, что истцом гараж выстроен в 1988 году в то время, когда земельный участок под строительство гаражей закрепили за кооперативом в 1992 году.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы делаи оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вчисле прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы 1-2 пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторыхвопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно статье 2 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ).

Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (часть 3 статьи 2 Федерального закона от 24 июля 2023 N 338-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственностьбесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) гражданин наряду со случаями, указанными в данной статье, вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на гараж являются принадлежность земельного участка истцу, наличие оснований для признания спорного объекта объектом недвижимости, время возведения данного объекта, соответствие спорного объекта целевому назначению земельного участка, основания для возникновения права собственности истца на спорный объект, а именно членство в кооперативе, выплата истцом паевого взноса в полном объеме и внесение членских взносов.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не опровергается сторонами, что решением исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 27 апреля 1988 года №379 образован гаражно-строительный кооператив «Северный-17» (далее – ГСК «Северный-17») в северной части города, в районе пождепо, также утвержден Устав ГСК «Северный-17».

Вопреки доводам представителя третьего лица, утверждающего, что истцом гараж выстроен в 1988 году в то время, когда земельный участок под строительство гаражей закрепили за кооперативом в 1992 году, установлено, что ранее, решением горисполкома Черкесского городского Совета народных депутатов от № 1083 от 26 ноября 1987 года кооперативу выделен земельный участок площадью 0,5га в районе пождепо для строительства гаражей индивидуальных владельцев автомототранспортных средств.

Постановлением главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Советской Социалистической Республики от 30 октября 1992 года №1069 за сотрудниками военизированной пожарной части №3 закреплен земельный участок площадью 0,06 га для размещения гаражей за счет неиспользованной территории, выдан паспорт и произведен отвод в натуре.

Согласно постановлению главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики №1547 от 1 июля 1994 года за ГСК «Северный-17» закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей, южнее существующей территории за счет земель СЧВПО-3.

Постановлением главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 16 февраля 1995 №313 утвержден и зарегистрирован Устав ГСК «Северный-17».

ГСК «Северный-17» с 17 декабря 2019 года по 20 июня 2023 года, до ликвидации, было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, председателем являлся ФИО5.

Справкой от 4 апреля 2023 года б/н, выданной председателем ГСК «Северный-17», подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГСК «Северный-17» и владеет гаражом №69 площадью 43,2 кв.м., этажностью 2 этажа, выстроенном в 1988 году. Задолженности по оплате членских взносов не имеет, также отсутствует спор по границам земельного участка.

С 16 июня 2004 года у ФИО1 имеется членская книжка, согласно которой им с 19 июня 2004 года по 21 мая 2024 года внесены суммы членских взносов. Также в указанной членской книжке имеются особые отметки с июля 1995 года и 24 декабря 2016 года.

Истцом в материалы дела представлены: квитанция к приходно-кассовому ордеру № 11 от 24 февраля 1988 года, согласно которой им внесена денежная сумма в размере 100 рублей в качестве вступительного взноса в члены ГСК «Северный-17»; квитанция № 299296 от 30 августа 1988 года о внесении истцом суммы в размере 1600 рублей в сберегательную кассу №865 г.Черкесска для уплаты за гараж; квитанция № 57 от 13 мая 1990 года о внесении в кассу кооператива 150 рублей.

ФИО1 в подтверждение строительства спорного гаража за счет собственных средств, в материалы дела представлен акт подрядчика СУМС трест КЧГС, согласно которому объектом строительства является гараж и согласно смете произведена работа по монтажу фундаментных блоков (также указана их стоимость, перевозка, погрузка и разгрузка), кладке кирпича (указана стоимость кирпича, его перевозка, погрузка и разгрузка), монтаж плит перекрытия (стоимость, их перевозка, погрузка и разгрузка), перевозка и стоимость раствора на общую сумму 1912 рублей.

Следовательно, истец является членом ГСК «Северный-17» с 1988 года и владеет гаражом №69.

Согласно пункту 1 стать 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2-3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как указано выше, из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце 2, пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

На основании межевого плана от 19 ноября 2024 года усматривается, что гараж № 69 расположен на территории ГСК «Северный-17» г.Черкесска, площадь образуемого земельного участка составляет 24 кв.м.

Согласно техническому паспорту нежилого здания (строения), составленному РГАУ «Техинвентаризация», а также техническому плану здания, составленному ООО «Кадастровое бюро г. Черкесска» на гараж №69, расположенный на территории ГСК «Северный-17» в г. Черкесске, объект состоит из 2-х этажей (подземных-1 этаж, надземных – 1 этаж), материалы стен сделаны из кирпича, подвал из бетонных блоков, площадь застройки 25 кв.м. (6,25*4), общая площадь 50кв.м., перекрытие из железобетонных сборных плит, 1988 года постройки.

12 декабря 2024 года ФИО1 обратился в Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска с заявлением регистрации земельного участка и строения в рамках «дачной амнистии». 29 мая 2025 года №30-564/1 им получен отказ, в связи с тем, что ГСК «Северный-17» 20 июня 2023 года прекратило свое существование путем ликвидации.

Согласно данным, полученным из публичной кадастровой карты Карачаево-Черкесской Республики ГСК «Северный-17» расположен в кадастровом квартале с номером №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что гараж № 69 создан на земельном участке, выделенном ГСК «Северный-17» для строительства гаражей членами ГСК. ФИО1 стоимость пая выплачена в полном объеме; каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Гараж построен истцом своими силами за счет своих средств, следовательно, гараж принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца были допрошены в качестве свидетеля ФИО6 и ФИО7 (собственник гаража №81), которые являются собственниками гаражей на территории ГСК «Северный-17», которые суду пояснили, что они вместе с истцом работали в пожарной охране МВД, когда на земельном участке на территории пожарной части, предоставленной под строительство гаражей, начали строительство своих гаражей за счет собственных средств в 1988 году. Истец с момента строительства гаража №69 владеет им и пользуется по назначению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно части 1 статьи 18 Федерального закона от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж".

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент ихиздания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 годаN218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении земельных участков, предоставленных до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права с указанием перечня документов-оснований регистрации. При этом в пункте 3 данной статьи указано, что представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, также отсутствие регистрации ГСК «Северный-17» в качестве юридического лица после 20 июня 2023 года не позволили ему оформить свое право на гараж во внесудебном порядке.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание добросовестное поведение истца, отсутствие у ФИО1 иной возможности признания права на гараж суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный гараж, у суда не имеется.

Из представленных истцом доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, следует, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу в установленном порядке, сам кооператив до 20 июня 2023 года был зарегистрирован в налоговом органе в установленном порядке. Истец с 1988 года является членом гаражного кооператива. Гараж истца представляет собой капитальное строение, был построен в этот же год на земельном участке в соответствии с его целевым назначением, земельный участок отмежеван. Истец открыто, непрерывно и добросовестно с момента строительства владеет гаражом №69 как своим собственным, уплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет. Споров о праве на земельный участок и гараж у истца ни с кем нет. Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок препятствуетемуоформить право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 9103 №) к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска (ИНН <***>)о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, территория гаражно-строительного кооператива «Северный-17» земельный участок 69.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, территория гаражно-строительного кооператива «Северный-17».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики Л.С.-У. Джанибекова

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.