Решение № 2-522/2024 2-522/2024~М-470/2024 М-470/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-522/2024

№2-522/2024 <данные изъяты>

УИД 62RS0017-01-2024-000690-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Новомичуринск

Рязанская область

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Максимовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката коллегии адвокатов № г. Рязани Демидова С.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>», ФИО2, действующего на основании протокола № 1 общего собрания учредителей СНТ «<данные изъяты>»,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по искуФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в его владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок №, размером 0,48 га, в СОТ <данные изъяты>», расположенный на землях администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано за ответчиком. Право истца на указанное имущество возникло в силу приобретательной давности. Истец был включен в список членов СОТ «<данные изъяты> Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет. На протяжении этих лет никто не оспаривал право истца на указанный земельный участок. В 1990-е годы истец не получил на руки свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, то он не может зарегистрировать свое право собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца адвокат Демидов С.И. поддержал позицию истца.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав пояснения истца ФИО1, его представителя Демидова С.И., представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО2, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 1.4. Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 г. "О порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения» государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданампри предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование.

В соответствии с п.1.11 государственный акт составляется в двух экземплярах и подписывается главой местной администрации. Первый экземпляр выдается собственнику, второй хранится в районном комитете по земельной реформе или сельской, поселковой, городской администрации.

На основании п.3.1 Инструкции государственные акты на право собственности на землю выдаются в населенных пунктах - главой сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются действиями постоянного действия и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке

В п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» (ранее садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес>) образовано в 1988 году на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Истцу в указанном товариществе был выделен земельный участок под номером 249 и ФИО1 был внесен в список землевладельцев СОТ «<данные изъяты>» (л.д. 17, 21-31, 28).

В период предоставления спорного земельного участка - 1988 г., выдача свидетельств гражданам о предоставлении земельного участка в собственность осуществлялась на основании постановлений глав местной администрации, что удостоверялось в дальнейшем государственным актом.

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» садовый участок № числится за ФИО1 с 1988 года, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что спорный земельный участок был выделен ФИО1 в 1988 году и с указанного времени по настоящее время он использует по назначению земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», платит членские взносы. В списках лиц, которым были выделены земельные участки он числится, однако, администрацией ему отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на землю. ФИО1 открыто пользуется земельным участком с 1988 года, правопритязаний иных лиц на земельный участок не имеется.

Показания указанных свидетелей являются последовательными, не противоречат иным имеющимся в деле письменным доказательствам, в связи с чем, суд принимает данные показания, оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат имущественные права на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, так как ФИО1, имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрел право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Ю.В. Максимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>