Решение № 2-126/2017 2-126/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-126/2017

Гражданское дело №(8) 2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Таборы 03 марта 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Эйхман Л.А., с участием: истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, при секретаре судебного заседания Варыгине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к администрации Таборинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Таборинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что он вселился в часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему по решению профкома Госпромхоза «Таборинский» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, работающему на тот момент на данном предприятии, и с этого момента он со своей семьей непрерывно проживает на данной жилой площади по настоящее время. В период, когда Госпромхоз «Таборинский» было действующее предприятие, он своевременно вносил квартплату, примерно с 2000 года предприятие не существует, обратиться за приватизацией жилого помещения стало не к кому. В настоящее время он проживает совместно с женой ФИО2 и сыном ФИО4, которые не желают вступать в право владения на указанную часть жилого дома, что подтверждается их заявлениями. За весь период проживания в данной части жилого дома он, и его семья постоянно следили за ее состоянием, проводили текущий и капитальный ремонты. С 1987 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости данной частью жилого дома. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – часть жилого <адрес>, общей площадью 46, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснив, что на протяжении всех лет он содержал часть дома в надлежащем состоянии, производил косметический и капитальный ремонты. Владел непрерывно и добросовестно.

Представитель администрации Таборинского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против исковых требований ФИО1

Представитель Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений не имеет.

Представитель ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство» в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть в его отсутствие.

ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить, в связи с тем, что она отказывается от право собственности на спорный объект недвижимости.

ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть в его отсутствие, представил нотариально заверенное согласие, об отказе в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав представленные доказательства, суд признает подлежащим удовлетворению исковые требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено и нашло подтверждение материалами дела, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы ФИО3 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола № заседания профкома госпромхоза Таборинский от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решили выделить жилплощадь по <адрес> ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок- категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, правообладателем является ФИО1

Согласно информации Муниципального образования Таборинский муниципальный район объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> часть жилого <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района.

Из справки Муниципального образование Таборинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ квартира (часть жилого дома), расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Таборинского сельского поселения отсутствует.

ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство» делает заключение о технической возможности формирования единого объекта права в виде части жилого дома, а именно: часть жилого дома площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из сообщения БТИ следует, что часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № числится за Госпромхозом. Правоустанавливающих документов нет. Информация о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № в базе данных архива БТИ отсутствует.

Согласно сообщения Государственного казенного учреждения <адрес> «Государственный архив в городе Ирбите» от ДД.ММ.ГГГГ документы Госпромхоза «Таборинский» на хранение не поступали.

Доказательств, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Госпромхозу «Таборинский» суду не представлено и не установлено в ходе судебного заседания.

Постановлением Главы Таборинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» - жилому помещению, общей площадью 46, 4 кв.м., расположенному в одноэтажном жилом доме (кадастровый №) по адресу: <адрес>, <адрес> признанному на основании заключения о технической возможности формирования объекта права в виде части жилого дома, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Технический паспорт домовладения оформлен на часть жилого <адрес>, №.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным в течение 15 лет:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзаца 3 ст. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в силу п.4 ст. 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения, которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Так как началом пользования спорным объектом истцом судом установлено ДД.ММ.ГГГГ, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является ДД.ММ.ГГГГ год, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является ДД.ММ.ГГГГ год, то есть ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. В указанном жилом доме истец проживает более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, что также подтверждается письменными доказательствами и пояснениями истца, которые сомнения у суда не вызывают.

Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) споры на часть жилого <адрес>, общей площадью 46, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд признает требование истца о признании право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 46, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 ФИО9 право собственности, на часть жилого <адрес>, общей площадью 46, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, со дня вступления решения в законную силу.

Иные требования, заявления истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к администрации Таборинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности, на часть жилого <адрес>, общей площадью 46, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение составлено в совещательной комнате машинописным способом.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А. Эйхман