Решение № 2-1544/2019 2-1544/2019~М-1639/2019 М-1639/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1544/2019

Дело № 2-1544/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 19 сентября 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В.,

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику, указывая, что на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке истцом возведён жилой дом, право собственности на который также зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Впоследствии помещение гаража переоборудовано истцом в помещение кухни и достроена терраса. В настоящее время истец лишён возможности надлежаще зарегистрировать своё право на имущество, поскольку изначально в ЕГРН внесены ошибочные сведения относительно жилого дома. Представитель истца требует признать за истцом право собственности на жилой дом литер А, а, а1 площадью (по правилам подсчёта, утверждённым приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г.) 155.0 кв.м; установить, что решение суда является основанием для осуществления органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603070:276 и государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости – здание, назначение здания: жилой дом, наименование здания: жилой дом, площадь здания: 155.0 кв.м, материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства здания: 1993, количество этажей здания: 2, в том числе подземных: 0, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603071:3, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603071, адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>В, а также для кадастрового инженера основанием для подготовки технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда; при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603070:276 реализовываются органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, путем осуществления кадастрового учета в связи с изменением характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о площади объекта недвижимости с 98.1 кв.м на 155..0 кв.м, количестве этажей здания с «1, в том числе подземных: 0» на «2, в том числе подземных: 0», в том числе внесения ранее отсутствовавших в ЕГРН характеристик данного объекта недвижимости о годе завершения строительства здания: 1993, кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603071:3, в связи с чем является для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений перечисленных характеристик в отношении указанного здания и государственной регистрации права в отношении указанного здания, а также государственной регистрации прави в отношении указанного земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения Каневского района, извещённого о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности этой причины не представил (ч.1 ст.167 ГПК РФ).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.5 и 4 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2 ст.8.1 ГК РФ), причём государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно исследованным судом материалам дела истцу по праву собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1230 кв.м по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>В (право собственности на него зарегистрировано 22.05.2006 г. – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №), на котором в 1993 г. истцом возведён двухэтажный (в ЕГРН ошибочно указан одноэтажный) жилой дом, который 31.08.2005 г. введён в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на него (свидетельство о государственной регистрации права от 23.05.2006 г., запись о регистрации № 23-23-27/005/2006-452), но впоследствии входивший в состав жилого дома гараж переоборудован в кухню, в связи с чем изменилась площадь жилого дома, к дому также пристроена терраса (технические паспорта).

Таким образом судом установлено, что право собственности истца зарегистрировано на объект с несоответствующими фактическим данным характеристиками, а с верными характеристиками истец получить правоустанавливающие документы не имеет возможности по указанным им обстоятельствам.

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик суду не представил.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Исследовав все представленные доказательства, проанализировав и оценив их в совокупности, суд признаёт иск доказанным, в связи с чем подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, а, а1, площадью 155.0 кв.м, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>В.

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав (управления Росреестра по Краснодарскому краю) основанием для государственного кадастрового учёта (учёта в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, в том числе путём исключения из ЕГРН и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, ) и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости здание с кадастровым номером 23:11:0603070:276, назначение здания: жилой дом, наименование здания: жилой дом, площадь здания: 155.0 кв.м, материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства здания: 1993, количество этажей здания: 2, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603071:3, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603071, адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>В; с внесением в ЕГРН изменений об объекте недвижимости здании с кадастровым номером 23:11:0603070:276 – о площади объекта недвижимости с 98.1 кв.м на 155.0 кв.м, количестве этажей здания с «1, в том числе подземных: 0» на «2, в том числе подземных: 0», в том числе внесения ранее отсутствовавших в ЕГРН характеристик данного объекта недвижимости о годе завершения строительства здания: 1993, кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603071:3.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером необходимого для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав технического плана в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.09.2019 г.

Председательствующий