Решение № 2-274/2017 2-274/2017 ~ М-293/2017 М-293/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-274/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

город Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Мищериной Е.Г.,

при секретаре ВИА,

с участием

истицы БЛМ,

представителя ответчика РАВ- адвоката ЕВВ, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению БЛМ к РАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в Анадырский городской суд обратилась БЛМ к РАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в июне 2011 года согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ у гр-на СДВ приобрела комнату №, расположенную по адресу: . Указанная выше комната согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана продавцом покупателю. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена государственная регистрация права собственности истицы на спорную комнату. В период оформления сделки купли-продажи в вышеуказанном жилом помещении никто не был зарегистрирован. Это подтверждается копией выписки из финансово-лицевого счета, а также условиями заключенного договора купли-продажи, согласно которому на момент заключения договора в указанной комнате зарегистрированных лиц нет. В 2015 году при смене управляющей организаций с ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» на МП « Горкоммунхоз» без ведома истицы зарегистрирован РАВ Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в проведении текущего ремонта жилого помещения. Ответчик с момента приобретения истицей комнаты никогда не проживал в вышеуказанном помещении. На основании изложенного, истица просит признать РАВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик РАВ отзыва на исковое заявление не представил. Ответчика не представилось возможным уведомить о месте и времени судебного заседания в связи с его отсутствием по месту жительства, неизвестностью фактического места пребывания. Адвокат ЕВВ, назначенная представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из представленной в материалы дела копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серии

, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу произведена государственная регистрация права собственности БЛМ на жилое помещение – комнаты, расположенной в городе Анадыре по (л.д.4). Основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру послужил договор купли-продажи указанной выше комнаты, заключенный между БЛМ и СДВ ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5). Согласно п.5 Договора до совершения настоящего договора указанная комната ни кому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре под запрещением не состоит. На момент заключения настоящего договора в указанной комнате зарегистрированных нет. Из выписки из финансово-лицевого счета ООО«ЧукотЖилСервис-Анадырь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником является СДВ, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован(л.д.9). Таким образом, на момент регистрации права собственности истца на вышеуказанную комнату, зарегистрированных граждан в спорном жилом помещении, не имелось. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации. Таким образом, у истицы БЛМ с ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на комнату, расположенную по адресу: . В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Кроме того, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ). Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч.2 ст.288 ГК РФ). Из представленной в материалах дела выписки из финансово-лицевого счета МП « Горкоммунхоз» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в собственником которой является истица, постоянно зарегистрирован РАВ, с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 7.) Аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой(поквартирной) книги(л.д.8). Свидетель ЯАВ в судебном заседании пояснил, что с года проживает в комнате , знаком с соседями по секции, кто такой РАВ он не знает и никогда его не видел. Свидетель СДВ в судебном заседании пояснил, что с года проживал вместе со своей сестрой СТВ и матерью СТА в комнатах В году Администрация городского округа Анадырь передала эти комнаты ему и его сестре в собственность в порядке приватизации. Гражданина РАВ он не знает, и в его комнате он никогда не проживал. Из представленной Администрацией городского округа Анадырь копии выписки из домовой(поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ СТА, СДВ и СТВ (л.д.43) Как пояснила в суде истица, она не может реализовать свое право собственности, а именно право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку в нём зарегистрирован без законных к тому оснований ответчик РАВ Какой-либо договор или соглашение с ответчиком о том, что он вправе будет пользоваться жилым помещением, не заключался. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя указанные выше нормы права во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд находит требование истицы о признании РАВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика РАВ в пользу истца БЛМ подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования БЛМ к РАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать РАВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Взыскать с РАВ в пользу БЛМ расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Мищерина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ