Решение № 2-111/2026 2-111/2026~М-66/2026 М-66/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-111/2026

Дело № 2-111/2026

УИД 55RS0030-01-2026-000101-98


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

Русско–Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при ведении протокола судебного заседания Сошка Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2026 года в р.п. Русская Поляна, гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области к НАН о взыскании долга по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом при администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области обратился в суд с иском к НАН о взыскании долга по арендной плате

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области и НАН ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории <данные изъяты>, в соответствии с протоколом № рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора явилось предоставление арендодателем в аренду на 10 лет арендатору земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1453253 кв.м., местоположение: <адрес> находящегося в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области. Передача в аренду имущества подтверждается актом приема-передачи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежегодной арендной платы составляет 187825 рубля в год. Периодом оплаты арендной платы является финансовый год с 1 января по 31 декабря. Арендная плата вносится арендатором до 10 декабря текущего финансового года. Согласно сверки взаимных расчетов № от ДД.ММ.ГГГГ за период 2025 года задолженность арендатора по арендной плате составляет 187825 рубля, акт сверки был направлен в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, который оставлен без удовлетворения.

Истец просит взыскать с НАН в пользу администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 825 рублей, пени в сумме 61137 рублей 04 копейки и далее, по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом при администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области УТА (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик НАН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 420 ГК РФ установлено, что договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1 ст. 425 ГК РФ).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области и НАН (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности №

Согласно п. 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 10 лет земельный участок, площадью 14532253 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Русско-Полянского муниципального района Омской области, в границах указанных в выписки из Единого государственного реестра недвижимости: кадастровый номер участка №; местоположение: <адрес>; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Передача в аренду имущества подтверждается актом приема-передачи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.2 определен размер арендной платы в размере 187825 рублей в год. Арендатор перечисляет арендную плату получателю равными долями до 10 октября и 10 декабря текущего финансового года (пункт2.3).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором (пункт 5.1).

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде начисления пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ НАН прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сверки взаимных расчетов № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора по арендной плате составляет 187825 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ акт сверки был направлен в адрес ответчика, который оставлен без удовлетворения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в размере 187825 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, подлежит уплате неустойка (штраф, пени), определенная законом или договором.

Согласно разъяснениям пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», размер неустойки может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума №, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

По состоянию на день вынесения решения суда сумма неустойки (пени) за несвоевременную уплату по договору аренды земельного участка составляет: 91 001 рубль 21 копейка, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 185 рублей 99 копеек (93912,50 х 0.3%х 61день), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -73815 рублей 22 копейки (187825,00 х 0.3% х 131 день).

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, ответчиком не представлено. Расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, допустимых и относимых доказательств его порочности суду не представлено.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 956,5 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области к НАН о взыскании долга по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с НАН (ИНН № в пользу администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 187825 рублей, пени в сумме 91 001 рубль 21 копейка, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ пени, начисляемые на сумму основного долга в размере 187825 рублей с учётом его фактического погашения и до дня исполнения обязательства по возврату денежных средств включительно.

Взыскать с НАН в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 956,5 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Русско–Полянский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2026

Судья Е.М. Мусаэльянц