Решение № 2-1212/2017 2-1212/2017~М-1292/2017 М-1292/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1212/2017

Гражданское дело № 2-1212/2017

Рязанского районного суда Рязанской области


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 04 декабря 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сватко Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, товариществу собственников недвижимости садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, товариществу собственников недвижимости садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что решением исполнительного комитета Рязанского областного совета народных депутатов от 15 августа 1983 года №198/15 «Об изменении целевого назначения земельного участка Рязанского отделения Московской железной дороги» было разрешено Рязанскому отделению Московской железной дороги использовать земельный участок площадью 13,7 га, расположенный в полосе отвода железнодорожной ветки «Листвянка-Тысья», под организацию коллективного сада рабочих и служащих Рязанского отделения Московской железной дороги. Решением исполнительного комитета Рязанского районного совета народных депутатов от 28 сентября 1984 года №214 было принято решение о регистрации садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области. 11 октября 1984 года Рязанскому отделению Московской железной дороги был выдан государственный акт на право пользования землёй. Постановление главы администрации Рязанского района от 12 ноября 1992 года №677 земельный участок площадью 13,7 га был передан в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование, на основании которого 27 января 1993 года было выдано свидетельство №76 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. С 1984 года она, ФИО1, была принята в члены садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области, и ей, как члену данного садоводческого товарищества, для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым она, ФИО1, постоянно пользуется, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен номер №№ (в настоящее время кадастровый номер земельного участка№ однако оформить своё право собственности на данный земельный участок в настоящее время в установленном законом порядке не может в виду отсутствия у неё, ФИО1, правоустанавливающего документа – свидетельства или государственного акта на право собственности на спорный земельный участок. Кроме того, 01 октября 2010 года в садоводческом товариществе «Гудок» Рязанского района Рязанской области произошел пожар, в результате которого сгорели документы садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области, в том числе списки членов садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области на 1992 год. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в перечне ранее учтённых земельных участков садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области в границах кадастрового квартала:62:15:050913, утверждённом Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района Рязанской области 24 февраля 2003 года имеется запись на имя ФИО1, дополнительно сообщив, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства списки членов садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области до 2003 года не хранятся. Поскольку спорный земельный участок находится в массиве земель товарищества собственников недвижимости (садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области, созданного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 полагает, что у неё возникло право на спорный земельный участок. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок создает препятствие ей, ФИО1, для полного пользования правами собственника, поскольку она не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Учитывая, что данный земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обещан, свободен от претензий третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, границы земельного участка не менялись со времени его выдела и по настоящее время соответствуют ему, и восстановить своё нарушенное право в ином порядке, кроме судебного, она, ФИО1, не имеет возможности, на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в суд и просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала:№, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании 04 декабря 2017 года заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области – ФИО2, действующая в пределах предоставленных доверенностью от 05 сентября 2017 года полномочий, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд письменное заявление (отзыв) входящий № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, товариществу собственников недвижимости садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок признала в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области в судебное заседание 04 декабря 2017 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, в связи с чем суд на основании ч.4, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил рассмотрение разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в порядке ст., ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, товариществу собственников недвижимости садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.4 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Рязанского областного совета народных депутатов от 15 августа 1983 года №198/15 «Об изменении целевого назначения земельного участка Рязанского отделения Московской железной дороги» было разрешено Рязанскому отделению Московской железной дороги использовать земельный участок площадью 13,7 га, расположенный в полосе отвода железнодорожной ветки «Листвянка-Тысья», под организацию коллективного сада рабочих и служащих Рязанского отделения Московской железной дороги. Решением исполнительного комитета Рязанского районного совета народных депутатов от 28 сентября 1984 года №214 было принято решение о регистрации садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области. 11 октября 1984 года Рязанскому отделению Московской железной дороги был выдан государственный акт на право пользования землёй. Постановление главы администрации Рязанского района от 12 ноября 1992 года №677 земельный участок площадью 13,7 га был передан в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование, на основании которого 27 января 1993 года было выдано свидетельство №76 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, данные юридически значимые обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией решения исполнительного комитета Рязанского районного совета народных депутатов «О регистрации садоводческого товарищества Рязанского отделения Московской железной дороги» от 28 сентября 1984 года №214 (л.д.8); копией государственного акта на право пользования землёй серии А-I №058076 от 11 октября 1984 года (л.д.,л.д.9-11); копией постановления главы администрации Рязанского района от 12 ноября 1992 года №677 (л.д.12); копией свидетельства №76 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 27 января 1993 года (л.д.18).

Также в судебном заседании установлено, что с 1984 года ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Гудок» Рязанского района Рязанской области, и ей, как члену данного садоводческого товарищества, для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым ФИО1 постоянно пользуется, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен номер №№ (в настоящее время кадастровый номер земельного участка:№), данные юридически значимые обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией членской книжки садовода № (л.д.,л.д.15-16); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19); справкой, выданной ФИО1 товариществом собственников недвижимости 27 июля 2017 года (л.д.24).

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив в силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные доказательства в силу ст., ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая письменный отзыв представителя ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, а также что никто право ФИО1 до 2017 года на спорный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объёме исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес>, товариществу собственников недвижимости (садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала:№, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, товариществу собственников недвижимости садоводческих, огороднических и дачных земельных участков) «Гудок» Рязанского района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала:№, площадью 500 (Пятьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина