Решение № 2-74/2018 2-74/2018 ~ М-51/2018 М-51/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-74/2018

Дело № 2-74/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 19 февраля 2018 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Дряминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она проживает в <адрес>. Ордер на жилое помещение не получала. Договор социального найма с МУ администрацией Буйского сельского поселения был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой считался двухквартирным объектом недвижимости (<адрес>, которые находятся в муниципальной собственности).

Приватизировать жилое помещение истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов по строительству указанного дома.

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - МУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 44,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Из выписок из реестра учета объектов муниципальной собственности муниципального образования Буйского сельского поселения <адрес> следует, что дом по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности на основании решения Буйской сельской думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Буйской сельской Думы Уржумского района Кировской области № 38/128 утвержден акт технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства в с. Буйское Уржумского района Кировской области и акт приема-передачи объектов ЖКХ в собственность муниципального образования Буйское сельское поселение Уржумского района Кировской области от СПК «Буйский» Уржумского района Кировской области.

Из акта передачи объектов ЖКХ от СПК «Буйский» Уржумского района следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> передан в собственность муниципального образования Буйское сельское поселение.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное учреждение администрация Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области предоставило ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО1

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005, признано противоречащим Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору социального найма в бессрочное владение и пользование было предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение в <адрес>, где истец зарегистрирована и проживает, несет расходы по его содержанию и ремонту. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов истец не может использовать свое право приватизации жилого помещения.

Другими лицами прав на спорное жилое помещение не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2018.

Судья -

Копия верна. Судья Е.А. Ускова