Решение № 2-1333/2018 2-1333/2018~М-1366/2018 М-1366/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1333/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1333/18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, они являются общими долевыми собственниками (доля в праве каждого 1/3) трехкомнатной квартиры общей площадью 93,70 кв.м., жилой площадью 62,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире истцами был произведен ремонт, из-за выравнивания стен изменилась площадь квартиры, общая площадь стала составлять 91,6 кв.м., жилая площадь 61,8 кв.м.. Указанный жилой дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Истцы просили прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 93,70 кв.м., в том числе жилой 62,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать указанный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, на иске настаивали.

Ответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 признали в полном объеме, пояснили, что проживают в <адрес> проживают истцы. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу истцов, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО8 (по браку Войлиненко) Э.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, являются каждый собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 93,70 кв.м., жилой площадью 62,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состояла из трех жилых комнат общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м., 1958 года постройки.

В данной квартире истцами был произведен ремонт, из-за выравнивания стен изменилась площадь квартиры, которая стала составлять общая - 91,6 кв.м., жилая - 61,8 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1, ФИО2, ФИО3 общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, удовлетворив иск ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждого на <адрес> общей площадью 93,70 кв.м., жилой площадью 62,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 174,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 08.11.2018.

Судья О.Г.Сазонова