Решение № 2-323/2024 2-323/2024(2-4011/2023;)~М-2586/2023 2-4011/2023 М-2586/2023 от 8 августа 2024 г. по делу № 2-323/2024

УИД 72RS0021-01-2023-002922-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 августа 2024 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-323/2024 по исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «Газпром газораспределение Север», Администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО4, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на сооружение (газопровод),

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Газпром газораспределение Север», Администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на сооружение (газопровод) в силу приобретательной давности, мотивировав требования тем, что во владении истца находится сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Характеристики сооружения: вид разрешенного использования - газопровод; назначение (из справочника) - 7.7. Сооружения трубопроводного транспорта хозяйства; протяженность - 18 м.; год завершения строительства - 2006 г.; условия прокладки - надземная.

Данное сооружение (газопровод) расположено на земельном участке с КН №, являющемся объектом вспомогательного назначения к индивидуальному жилому дому с кадастровым номером № (<адрес> По результатам геодезической съемки выявлено, что сооружение частично расположено на соседнем земельном участке с КН №, однако фактически при определении местоположения границ данного участка допущена кадастровая ошибка и газопровод находится в границах участка №.

Земельный участок с КН № принадлежит истцу на праве собственности, дата и номер государственной регистрации № от 02.09.2018. Индивидуальный жилой дом с КН № так же принадлежит на праве собственности истцу, дата и номер государственной регистрации - № от 10.09.2018 г.

Согласно письму от 22.09.2022 г. за № ГГС-И/9268/22 от АО «Газпром газораспределение Север» газопровод должен принадлежать собственнику газифицированного участка, т.е. истцу.

На основании договора подряда №20/02/23/1 от 15.02.2023 г., заключенного между истцом и ООО «Горизонталь», кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен технический план на сооружение.

20 февраля 2023 года технический план был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для постановки сооружения на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

13 марта 2023 г. Управление Росреестра по Тюменской области направило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Причиной послужило отсутствие в техническом плане документов оснований, а именно, проектной документации на газопровод.

ООО «Горизонталь» был сделан запрос в АО «Газпром газораспределение Север» о предоставлении документации. 18.04.2023 г. был получен ответ за №ГТС-И/3736/23, что такая документация в архиве АО «Газпром газораспределение Север» отсутствует.

Также истец указывает, что учитывая, что проектная документация на объект ИЖС не разрабатывается, то не требуется разработка проектной документации и на сети инженерно-технического обеспечения объекта ИЖС, находящиеся в границах земельного участка, потребителя, которые принадлежат ИЖС.

Данная позиция также поддерживается письмами Ростехнадзора от 20.04.2017 №00-06-04/1039 и Минстроя России от 20.03.2017 №8652-АГ/08.

23.05.2023 г., учитывая вышеизложенную позицию, Технический план был повторно направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для постановки сооружения на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, но Управление Росреестра по Тюменской области направило уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным.

Истец с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом — сооружением (газопроводом). Истец несла все расходы по содержанию данного газопровода. Между истцом и ООО «Тюменская региональная компания по реализации газа» заключен договор № 07005618 от 29.11.2006 г., в соответствии с которым истец оплачивает поступающий природный газ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд признать право собственности на сооружение (газопровод), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в силу приобретательной давности; определить местоположение сооружения (газопровода) расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с техническим планом от 20.02.2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах: н1 Х315662.22 Y1481507.84, н2 X 315661.90 Y 1481507.91, н3 X 315662.51 Y 1481510.76, н4 X 315677.09 Y 1481507.62, протяженностью 18 (восемнадцать) метров, от отключающего устройства перед газоиспользующим оборудованием (в доме) до отключающего устройства (с ним включительно) в месте выхода газопровода из земли перед земельным участком, расположенным по адресу <адрес><адрес>.

Определениями суда от к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО И ЯНАО, Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду поясняла, что к дому, который в настоящее время является ее собственностью, был подключен газ еще при жизни ее отца, который являлся ветераном. По согласованию с местной администрацией некоторые дома в поселке были газифицированы, в том числе и домовладение отца. Истец после смерти отца пользуется газопроводом, по данному газопроводу поступает приобретаемый ею газ, газоиспользующее оборудование находится в доме истца. Земельный участок перед забором (т.н. палисадник) фактически находится в ее пользовании, над данным земельным участком по воздуху проходит спорная часть газопровода.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06 апреля 2024 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02 апреля 2024 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям в письменных возражениях на иск.

Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Север», Администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом для приобретения права собственности в отношении вновь созданной недвижимой вещи необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, дата и номер государственной регистрации № от 02.09.2018.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № также принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, дата и номер государственной регистрации - № от 10.09.2018 г.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 22.09.2022 г. за № ГГС-И/9268/22 от АО «Газпром газораспределение Север» газопровод должен принадлежать собственнику газифицированного участка, т.е. истцу.

Согласно техническому плану от 20 февраля 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, сооружение, имеет назначение: сооружение трубопроводного транспорта, вид разрешенного использования: газопровод, год завершения строительства: 2006, протяженность – 18 м, условия прокладки: надземная, местоположение объекта: РФ, <адрес> кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено сооружение: №.

20 февраля 2023 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении сооружения, расположенного по адресу: <адрес>.

13 марта 2023 г. в соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29, пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости Управлением принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности по инициативе государственного регистратора прав. Основаниями для приостановления послужило то, что представленный истцом в Управление технический план сооружения от 20 февраля 2023 г. подготовлен не на основании документов, предусмотренных приказом Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

В связи с тем, что причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не были устранены, на основании статьи 27 Закона о регистрации недвижимости Управлением Росреестра по Тюменской области принято решение об отказе от 04 декабря 2023 г. № КУВД-001/2023-6794910 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на сооружение.

13 марта 2023 года Управление Росреестра по Тюменской области направило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Причиной послужило отсутствие в техническом плане документов оснований, а именно, проектной документации на газопровод.

ООО «Горизонталь» был сделан запрос в АО «Газпром газораспределение Север» о предоставлении документации. 18.04.2023 г. был получен ответ за №ГТС-И/3736/23, что такая документация в архиве АО «Газпром газораспределение Север» отсутствует.

Согласно сведениям, представленным ответчиком АО «Газпром газораспределение Север», спорным газопроводом Общество не владеет, на балансе газопровод не состоит. Газопровод от отключающего устройства на границе земельного участка, принадлежащей ФИО1 (р<адрес>), до отключающего устройства перед газоиспользующим оборудованием является собственностью владельца газифицированного участка.

Общество не возражает по проведению процедуры оформления права собственности на данный газопровод.

Из отзыва Администрации Винзилинского МО Тюменского района Тюменской области на исковое заявление следует, что сооружение (газопровод), протяженностью 18 м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, не является собственностью Винзилинского МО, в реестре муниципального имущества Винзилинского МО не числится.

Кроме того, из материалов дела следует, что строительство газопровода проводилось подрядной организацией ООО «Владан» на основании договора подряда № б/н от 23.12.2005 г. После газификации жилого дома, отцу истца был выдан Акт пуско-наладочных работ от мастера ОАО «ТМРГ» ТГУ.

Также из материалов дела видно, что между отцом истца (ФИО7) и ООО «Тюменская региональная компания по реализации газа» заключен договор №07005618 от 29.11.2006 года, в соответствии с которым истец оплачивает поступающий природный газ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит ФИО4 Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13 февраля 2020 года в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности (21 января 2020 года); также внесения сведения об исправлении реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (05 ноября 2020 года).

В материалы дела стороной истца представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от 05 февраля 2024 года, согласно выводам которого сооружение (газопровод) расположено в пер. Ленинском <адрес>. Газопровод, расположенный на земельном участке № является объектом вспомогательного назначения к индивидуальному жилому дому с кадастровым номером № (<адрес>).

По результатам геодезической съемки выявлено, что сооружение частично расположено на соседнем земельном участке с кадастровым номером № однако фактически при определении местоположения границ данного участка допущена кадастровая ошибка, и газопровод находится в границах участка №.

Фактическое расположение газопровода только в границах одного землепользования подтверждается натурным обследованием и фотографическим материалом на это сооружение. Часть земельного участка с кадастровым номером №, по которому проходит сооружение, фактически является палисадником земельного участка с кадастровым номером №.

На сооружение (газопровод) подготовлен Технический план на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором расположено сооружение. В соответствии с «Перечнем случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 №1816, не требуется получение разрешения на строительство объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

Исходя из рассмотренных документов и материалов натурного обследования и геодезической съемки сооружения (газопровод), выявлено, что данное сооружение фактически расположено в границах одного землепользования - земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данное сооружение проходит и по земельному участку с кадастровым номером №, однако на местности данная территория является частью фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические обстоятельства строительства газопровода и давность владения им ФИО1 подтвердили также в судебном заседании и свидетели ФИО8 и ФИО9

Учитывая, что спорный газопровод построен с соблюдением установленных для данной категории инженерных сооружений норм и правил, принят в эксплуатацию, обслуживается АО «Газпром газораспределение Север», а истец является собственником земельного участка и жилого дома, к которым подведен спорный газопровод, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 12.39, 55, 56, 67, 167, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на сооружение (газопровод), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, протяженностью 18 метров, от отключающего устройства перед газоиспользующим оборудованием (в доме) до отключающего устройства (с ним включительно) в месте выхода газопровода из земли перед земельным участком, расположенным по адресу <адрес> в следующих координатах: н1 Х315662.22 Y1481507.84, н2 X 315661.90 Y 1481507.91, н3 X 315662.51 Y 1481510.76, н4 X 315677.09 Y 1481507.62.

Данное решение является основанием для постановки указанного газопровода на государственный кадастровый учет.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Газпром газораспределение Север», ФИО4, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2024 года.

Судья Р.А. Маркова