Решение № 2-3530/2018 2-3530/2018~М-2925/2018 М-2925/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-3530/2018

Дело № – 3530\2018 года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Уразаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ногинского муниципального района <адрес> к ФИО1 чу о выселении,

Установил:

Администрация Ногинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ногинского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № Н -1/2017, состоящего из одной комнаты общей площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Согласно п.п. 1.1. Договора найма Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и использование, вышеуказанное жилое помещение для временного проживания в нем.

Согласно п.п. 1.2 срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью Ногинского муниципального района <адрес>.

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора найма Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение.

Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 (трех) дней Наймодателю в надлежащем состоянии (п.п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора найма).

В случае отказа освободить жилое помещение в сроки, установленные в п.п.ДД.ММ.ГГГГ. настоящего договора, Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, подлежат выселению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора найма).

В соответствии с п.п. 5.4.1. Договора найма настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока действия договора.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ногинского муниципального района <адрес> сообщила ответчику об отсутствии у него законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и его обязанности освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, расположенное по адресу: М.О., <адрес>

Актом осмотра вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками жилищного отдела установлено, что в данном помещении проживает гражданин ФИО1

Со ссылкой на положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ, истец Администрация Ногинского муниципального района <адрес> просил суд: выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца – Администрации Ногинского муниципального района <адрес> - ФИО2, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчик ФИО1 иск не признал, ссылаясь на намерения продлить действие договора найма спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 229, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> -а, является муниципальной собственностью Ногинского муниципального района <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ногинского муниципального района <адрес> и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № Н -1/2017, состоящего из одной комнаты общей площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> (л.д.4- 5).

Согласно п.п. 1.1. Договора найма Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и использование, вышеуказанное жилое помещение для временного проживания в нем.

Согласно п.п. 1.2 срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном выше жилом помещении ответчик ФИО1 не зарегистрирован, поскольку имеет регистрацию по адресу: <адрес>, Тургенево, <адрес> «А».

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, носящие гражданско - правовой характер, регулируемые п. 1 ст. 671 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора найма жилого помещения №, Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение.

Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 (трех) дней Наймодателю в надлежащем состоянии (п.п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора найма).

В случае отказа освободить жилое помещение в сроки, установленные в п.п.ДД.ММ.ГГГГ. настоящего договора, Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, подлежат выселению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора найма).

В соответствии с п.п. 5.4.1. Договора найма настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока действия договора.

Администрация Ногинского муниципального района <адрес> Письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомила ответчика ФИО1 о том, что срок договора найма жилого помещения истек, трудовые отношения с ЧОО «Легион – Б» прекращены, а потому отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил руководителю Администрации Ногинского муниципального района <адрес> заявление, в котором дает обязательство до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сдать ключи (л.д.23).

Однако, до настоящего времени ответчик так и не освободил спорное жилое помещение.

Актом осмотра вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками жилищного отдела установлено, что в данном помещении проживает гражданин ФИО1(л.д.9).

Указанное обстоятельство не оспаривалось и ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 спорное жилое помещение не освободил, продолжает пользоваться им.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец Администрация Ногинского муниципального района <адрес> являющийся собственником комнаты по адресу: <адрес> – а, комната 65, вправе, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушений его права собственности, учитывая, что срок действия договора найма жилого помещения истек, то суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО1 отсутствуют какие - либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной комнате, после истечения срока договора найма.

При этом ответчик ФИО1, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств наличия каких - либо иных правовых оснований для занятия данной комнаты.

Учитывая изложенное, иск Администрации Ногинского муниципального района <адрес> к ФИО1 о выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец Администрация Ногинского муниципального района <адрес>, в силу закона при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика ФИО1 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Ногинского муниципального района <адрес> к ФИО1 чу о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>

Взыскать с ФИО1 ча в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)