Решение № 2-2719/2017 2-2719/2017~М-1945/2017 М-1945/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2719/2017

Дело № 2- 2719/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О. Л.,

с участием помощника прокурора Центрального района Калининграда ФИО1,

при секретаре Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Е. в лице законного представителя П.Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что решением < ИЗЪЯТО > от < Дата > было обращено взыскание на принадлежащее П. заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: < ИЗЪЯТО > определён способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере < ИЗЪЯТО > руб.

Апелляционным определением < ИЗЪЯТО > от < Дата > решение < ИЗЪЯТО > от < Дата > в части установления начальной продажной стоимости квартиры было изменено. Установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере < ИЗЪЯТО > руб.

Ввиду неисполнения ответчиками в добровольном порядке решения суда Банком получены исполнительные листы и предъявлены в структурное подразделение ФССП России на принудительное исполнение.

< Дата > судебным приставом-исполнителем < ИЗЪЯТО > на основании исполнительного документа от < Дата > выданного < ИЗЪЯТО > на основании решения < ИЗЪЯТО > по гражданскому делу № №, возбуждено исполнительное производство.

< Дата > постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное на публичных торгах залоговое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: < адрес > передано взыскателю, а именно ПАО «БАНК УРАЛСИБ», о чем составлен соответствующий акт.

Решением < ИЗЪЯТО > от < Дата > удовлетворены исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к П., П.Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Апелляционным определением от < Дата > решение < ИЗЪЯТО > от < Дата > оставлено без изменения.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Е., < Дата > года рождения, находящийся < ИЗЪЯТО > у П.Н.В. по договору < ИЗЪЯТО >, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам < ИЗЪЯТО > от < Дата >.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить право пользования и выселить Е. < Дата > года рождения законным представителем которого является П.Н.В. из жилого помещения по адресу: < адрес > принадлежащим на праве собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ», взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере < ИЗЪЯТО > рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ФИО2, действующий на основании доверенности, просил суд удовлетворить иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в полном объёме.

П.Н.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что Е. находится на домашнем обучении по адаптированной образовательной программе по очно - заочной форме и приписан к средней образовательной школе № находящейся в непосредственной близости от его места проживания. Изменение места жительства может отрицательно сказаться на его психофизическом состоянии. Также указала что, ни законные представители, ни несовершеннолетний Е. не имеют в собственности другого жилья и возможности встать на регистрационный учет по иному адресу. С отсутствием регистрации у ребенка могут возникнуть сложности с использованием законных прав, как на охрану здоровья, медицинскую помощь, образование и иные социальные гарантии. Полагает, что проживание несовершеннолетнего в жилье, выставленном на продажу не ставит интересы собственника под угрозу.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении требований Банка отказать.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением < ИЗЪЯТО > от < Дата > было обращено взыскание на принадлежащее П.А.А. заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > определён способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере < ИЗЪЯТО > руб. (л.д. 13)

Апелляционным определением < ИЗЪЯТО > от < Дата > решение < ИЗЪЯТО > от < Дата > в части установления начальной продажной стоимости квартиры было изменено. Установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере < ИЗЪЯТО > руб. (л.д. 17)

Вступившим в законную силу решением < ИЗЪЯТО > от < Дата > удовлетворены исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ»: П.А.А.. и П.Н.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и выселены из указанной квартиры (л.д. 10).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что несовершеннолетний Е. постоянно зарегистрирован по адресу: < адрес >, а также имеет временную с < Дата > по < Дата > год регистрацию по адресу: < адрес >

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судебными актами установлено и не оспаривается сторонами, что право собственности на квартиру по адресу: < адрес >, было зарегистрировано за ОАО «УРАЛСИБ».

Вступившим в законную силу решением < ИЗЪЯТО > от < Дата > удовлетворены исковые требования: П.А.А. и П.Н.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и выселены из указанной квартиры.

Поскольку спорная квартира являлась предметом залога, и была передана взыскателю в счет погашения долга как нереализованная посредством проведения публичных торгов, обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования спорной квартирой любых лиц, проживающих помимо воли собственника в квартире.

Учитывая, что права несовершеннолетнего производны от прав его законных представителей, которые признаны утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и выселены из указанной квартиры, требования Банка подлежат удовлетворению.

Довод законного представителя ответчика о том, что снятие с регистрационного учета Е. нарушит его права в сфере обеспечения медицинскими и социальными гарантиями, установленными нормативно-правовыми акта Российской Федерации, является несостоятельным, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Частями 1 и 3 ст. 52 ГПК РФ предусмотрено, что права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

Поскольку требования истца о взыскании судебных расходов по делу направлены к несовершеннолетнему Е. который в силу закона освобожден от возмещения ответчику судебных издержек, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований о взыскании с Е. судебных расходов истца по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Выселить Е., < Дата > года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Указанное решение суда является основанием для снятия Е., < Дата > года рождения, с регистрационного учета по адресу < адрес >, после вступления решения суда в законную силу.

В части заявленных требований публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца дней со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья: