Решение № 2-205/2024 2-205/2024~М-24/2024 М-24/2024 от 24 января 2024 г. по делу № 2-205/2024

УИД № 81RS0006-01-2024-000091-36

Дело № 2-205/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 25 января 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В.

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, требования мотивировала тем, что с 2008 года с разрешения администрации Юсьвинского района постоянно проживает по адресу: <адрес>. До настоящего времени правоустанавливающие документы на вышеназванную квартиру не оформлены. В период проживания в данной квартире систематически проводит ремонтные работы, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В течение всего срока владения права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 15 лет, считает, что она приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена истице в 2008 году администрацией Юсьвинского района на основании устного договора.

Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края, копии похозяйственной книги, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> с 2008 года по настоящее время.

Существование квартиры общей площадью 42,8 кв. м. также подтверждается выпиской из технического паспорта.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО1 не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Кроме того, истец владел и пользовался квартирой, как своим личным имуществом, и четко знала, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанной квартире, осуществляла ее ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к нее интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, истец приобрела право собственности на квартиру № <адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 42,8 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>