Решение № 2-683/2021 2-683/2021~М-468/2021 М-468/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-683/2021

К делу № 2-683/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 09 июня 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Косич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности и об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с иском обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности и об определении местоположения границ земельного участка.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выделен в собственность земельный пай площадью 5,52 га в границах АО «им. Кирова». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный пай был выделен в натуре и определено местоположение - секция 9 часть контура 136, так же она была зарегистрирована главой КФХ. После выделения в натуре земельного участка на кадастровый учет был поставлен земельный пай истца и ему был присвоен кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ее КФХ было присоединено к КФХ ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ данное КФХ было прекращено. В период ликвидации КФХ не было принято решения об имуществе КФХ. Земельный участок истца не был должным образом зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, но она не может этого сделать так как при ликвидации КФХ ФИО3 не было принято решении о разделе имущества. В следствии чего, регистрация права собственности за истцом на спорный участок возможно только на основании решения суда. Земельный участок является ранее учтённым и его границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью установить границы своего земельного участка в ЕГРН. Кадастровый инженер выдал заключение об отказе в подготовке межевого плана для уточнения границ ее земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что у истца отсутствуют документы необходимые для включения в межевой план. Кадастровый инженер подготовила заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый инженер определила местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид права – не зарегистрировано, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, поясняет, что исходя из данных ЕГРН (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеет сведения о местоположении границ земельного участка (координаты X и Y - декларированные, т.е. в графе «Особые отметки указано - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют»). Для исполнения требований Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» ст. 14 результатом выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будет являться межевой план. Межевой план должен соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно при выполнении кадастровых работ в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на основании ч. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. необходимо использовать сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для проведения кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, истцом предоставлены следующие документы: постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании крестьянского /фермерского/хозяйства ФИО1 и предоставлении ей земельного участка»; копия карты земельного участка, выделенного под крестьянское хозяйство ФИО1 из земель АОЗТ им. Кирова, однако, данные документы не содержат сведения о местоположении границ земельного участка (координаты X и Y, длину и ширину участка). Постановлением главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании крестьянского /фермерского/хозяйства ФИО1 и предоставлении ей земельного участка.» выделена в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО им. Кирова земельная доля ФИО1 общей площадью 5,52 га /пашня/ секция 9 часть контура 136 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства. При рассмотрении копий карты земельного участка, выделенного под крестьянское хозяйство ФИО1 из земель АОЗТ им Кирова и поконтурных ведомостей земельных угодий АОЗТ им Кирова, а также выкопировки из проекта перераспределения земель АОЗТ им Кирова Тихорецкого района (далее – фрагмент), на основании информационных справок Врио начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от ДД.ММ.ГГГГ № (поконтурная ведомость земель АО им. Кирова Терновского с/п по состоянию на 01.01.1995 г. <данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ № (поконтурная ведомость земель АО им. Кирова Терновского с/п по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ секция 17 часть контура 118), выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, могут располагаться западнее земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Для продолжения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № рекомендовано обратиться в суд. В результате кадастровых работ и обработки результатов измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 55200 кв.м, что соответствует значению площади, внесенной в ЕГРН, (значение площади в ЕГРН – 55200 кв.м), с соответствующими координатами и горизонтальными приложениями,

система координат МСК-23, зона 2,

№ точки

X
Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение

части границ

Горизонтальное проложение (S), м

н1

564866.44

2257968.13

2.5

н1

н2

31.19

н2

564867.06

2257999.31

2.5

н2

н3

10.26

н3

564868.02

2258009.53

2.5

н3

н4

34.88

н4

564876.08

2258043.47

2.5

н4

н5

45.25

н5

564874.32

2258088.69

2.5

н5

н6

43.15

н6

564866.87

2258131.19

2.5

н6

н7

36.88

н7

564864.56

2258168.00

2.5

н7

н8

427.21

н8

564437.39

2258161.88

2.5

н8

н9

95.09

н9

564455.51

2258068.53

2.5

н9

н10

87.76

н10

564542.50

2258056.90

2.5

н10

н11

157.14

н11

564693.37

2258100.83

2.5

н11

н12

76.85

н12

564706.79

2258025.16

2.5

н12

н13

20.48

н13

564723.36

2258013.12

2.5

н13

н14

10.87

н14

564730.07

2258004.57

2.5

н14

н15

36.45

н15

564730.82

2257968.13

2.5

н15

н1

135.62

Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (документы, удостоверяющие право на земельную долю) предусматривает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 3 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истец считает, что приобрела право собственности на свой земельный пай с кадастровым номером №, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что иск признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений относительно исковых требований не представил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности о признании права собственности и об определении местоположения границ земельного участка, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности и об определении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 55200 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 55200 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> соответствии со следующими координатами:

№ точки

X
Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение

части границ

Горизонтальное проложение (S), м

н1

564866.44

2257968.13

2.5

н1

н2

31.19

н2

564867.06

2257999.31

2.5

н2

н3

10.26

н3

564868.02

2258009.53

2.5

н3

н4

34.88

н4

564876.08

2258043.47

2.5

н4

н5

45.25

н5

564874.32

2258088.69

2.5

н5

н6

43.15

н6

564866.87

2258131.19

2.5

н6

н7

36.88

н7

564864.56

2258168.00

2.5

н7

н8

427.21

н8

564437.39

2258161.88

2.5

н8

н9

95.09

н9

564455.51

2258068.53

2.5

н9

н10

87.76

н10

564542.50

2258056.90

2.5

н10

н11

157.14

н11

564693.37

2258100.83

2.5

н11

н12

76.85

н12

564706.79

2258025.16

2.5

н12

н13

20.48

н13

564723.36

2258013.12

2.5

н13

н14

10.87

н14

564730.07

2258004.57

2.5

н14

н15

36.45

н15

564730.82

2257968.13

2.5

н15

н1

135.62

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить вид разрешенного использования с: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на: на выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 55200 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков