Решение № 2-5888/2023 2-677/2024 2-677/2024(2-5888/2023;)~М-5239/2023 М-5239/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-5888/2023

№2-677/2024

50RS0033-01-2023-007359-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит часть домовладения общей площадью 35,3 кв.м с хозяйственными постройками, состоящая из Лит. А, А1, а1, Г, г, Г1, Г2, Г5 по адресу: <адрес>, по следующим основаниям, 1/2 доля от части домовладения принадлежит на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля части домовладения принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля части домовладения принадлежит на основании договора дарения доли земельного участка и доли части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на часть домовладения общей площадью 35,3 кв.м. кадастровым № зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка площадью 1480 кв.м. кадастровым №, категория земель: земли населенного пункта, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, 1/4 доля земельного участка принадлежит на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; 1/8 доля земельного участка принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; 1/8 доля земельного участка принадлежит на основании договора дарения доли земельного участка и доли части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой части домовладения и 1/2 доли вышеуказанного земельного участка площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, является ответчик ФИО2.

Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком фактически сложился. Истец пользуется своей частью дома, расположенной с правой стороны от <адрес> и, соответственно, земельным участком с правой стороны, на котором расположена часть дома истца. ФИО2 пользуется левой стороной домовладения и земельным участком с левой стороны, на котором расположены часть домовладения ответчика. Забор между частями земельного участка сторонами не установлен.

Границы земельного участка площадью 1480 кв.м. установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В добровольном порядке сторонам не удалось произвести раздел земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчику предлагались различные варианты раздела, для чего неоднократно привлекался кадастровый инженер, однако ответчика не устроил ни один из предложенных схем раздела земельного участка.

Поскольку сторонам земельный участок принадлежит по 1/2 доле, то в соответствии с идеальными долями каждой стороне должен быть выделен земельный участок площадью по 740 кв.м.. Стороны не возражают против выделения им земельных участков в соответствии со сложившемся порядком пользования земельным участком, то есть ФИО2 с левой стороны, а ФИО1 с правой стороны относительно <адрес> с учетом расположения частей жилого дома, принимая во внимание требования СНиП о необходимости выделения земельного участка для обслуживания жилого дома/частей жилого дома, расстояния, необходимого для прохода и проезда, произвести раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями не представляется возможным. Кадастровым инженером при составлении схемы раздела земельного участка были учтены требования земельного законодательства, данная схема приложена к иску. В соответствии со схемой раздела земельного участка, ФИО2 подлежит выделению земельный участок с левой стороны площадью 707 кв.м., а ФИО1 подлежит выделению земельный участок с правой стороны площадью 773 кв.м., относительно <адрес> указанном разделе земельного участка ФИО2 подлежит выплата денежной компенсации, которую ФИО1 готова предоставить в виде передачи в собственность гаража Лит. Г5 (первый этаж),расположенного на части земельного участка, которым фактически пользуется ФИО2. Второй этаж гаража Лит. Г5 уже принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1480 кв.м. кадастровым №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес><адрес>; произвести реальный раздел земельного участка площадью 1480 кв.м. кадастровым №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, при котором: выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 773 кв.м., в границах по точкам, указанным в схеме раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, указанной в исковом заявлении, выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 707 кв.м., в границах по точкам, указанным в схеме раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, указанной в исковом заявлении; прекратить право собственности ФИО1 на гараж Лит.Г5, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на гараж Лит.Г5, расположенный по адресу: <адрес>, в счет компенсации за несоразмерность выделенного при реальном разделе земельного участка. В судебное заседание полномочный представитель истца по надлежащей доверенности не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила суд принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1480 кв.м. кадастровым №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1480 кв.м. кадастровым №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, при котором:

Выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 773 кв.м., в границах по точкам, указанных в схеме раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером:

Наименование точки

Х(м)

Y(м)

Длина линии (м)

1

2

3

4

н1

448347.42

2276673.9

12.01

5

448347.33

2276685.91

7.9

6

448347.1

2276693.81

5.01

7

448346.57

2276698.79

6.84

8

448346.51

2276705.63

18.42

9

448328.52

2276701.69

18.37

10

448310.42

2276698.57

3.05

н2

448311.38

2276695.67

8.77

н3

448320.03

2276697.12

20.24

н4

448324.96

2276677.49

1.01

н5

448323.96

2276677.35

6.23

н6

448324.91

2276671.19

15.6

н7

448340.31

2276673.69

0.46

н8

448340.4

2276673.24

3.72

н9

448344.1

2276673.61

3.33

н1

448347.42

2276673.9

Выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 707 кв.м., в границах по точкам, указанным в схеме раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером:

Наименование точки

Х(м)

Y(м)

Длина линии (м)

1

2

3

4

1

448349.17

2276654.5

5.96

2

448348.36

2276660.4

7.1

3

448347.75

2276667.47

5.68

4

448347.43

2276673.14

0.76

н1

448347.42

2276673.9

3.33

н9

448344.1

2276673.61

3.72

н8

448340.4

2276673.24

0.46

н7

448340.31

2276673.69

15.6

н6

448324.91

2276671.19

6.23

н5

448323.96

2276677.35

1.01

н4

448324.96

2276677.49

20.24

н3

448320.03

2276697.12

8.77

н2

448311.38

2276695.67

47.41

11

448326.27

2276650.66

18.74

12

448344.67

2276654.2

0.25

13

448344.7

2276653.95

4.5

1

448349.17

2276654.5

Прекратить право собственности ФИО1 на гараж Лит. Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж Лит. Г5, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в счет компенсации за несоразмерность выделенного при реальном разделе земельного участка.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: