Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-376/2017

Дело № копия


Решение

именем Российской Федерации

п. Тюльган 31июля 2017 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

представителя истца Морозова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО21 к ФИО3 ФИО22 о признании права собственности на дом и земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1. После смерти мужа наследники первой очереди (она и третьи лица на стороне истца) в установленном порядке приняли наследство, в том числе земельный пай в размере 1ч,79 га. на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в АО «<данные изъяты>» Тюльганского района. Вместе с тем, у нее есть дочь – ФИО3 ФИО23 (девичья фамилия дочери - ФИО20), которая является падчерицей ее покойного мужа и как следствие - не имеет никаких прав на наследственное имущество ФИО1. В феврале 2017 года ответчик стала заявлять права на дом и приусадебный участок, где они живут, обосновывая это тем, что она в этом доме выросла, а ее покойного мужа считала своим отцом. Требует, чтобы она выделила ей часть дома и приусадебного участка, либо выплатила 100 000 рублей. Квартира на которую претендует ответчик, была выкуплена ею в колхозе «<данные изъяты>» в 1988 году, приусадебный земельный участок числится за покойным мужем.(свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ)

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество - приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (по свидетельству о прав собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО25).

Право собственности ФИО26 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (по свидетельству о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ) прекратить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, допустить в качестве ее представителя адвоката Морозова С.В. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца, адвокат Морозов, действующий в силу ордера, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражает.

Третьи лица –:ФИО8, ФИО12,ФИО8, ФИО8,ФИО17 возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца,адвоката Морозова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно паспорта истца, она – ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – ФИО5, мать – ФИО6.

ФИО7 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

По свидетельству о заключении брака №, ФИО1 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО18.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,08га., расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 ФИО28 купила у колхоза «<данные изъяты> дом, находящийся в <адрес>, за 5000 рублей.

По справке администрации Екатеринославского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: жена – ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно наследственного дела ФИО1 №, наследниками, принявшими наследство являются: жена – ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства выданы на земельные пои умершего,по 1/6 доли, в отношении каждого наследника.

Из наследственного дела установлено, что наследники :истица и третье лица по делу, сведений о наличии у ФИО1 земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусу не представляли., в связи с чем, свидетельства на право наследования на данное имущество не выдавались.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Частью 1 статьи 555 ГК РФ закреплено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По имеющимся в материалах дела сведениям колхоз «<данные изъяты>» Тюльганского района ликвидирован без правопреемства.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру возникло в силу договора купли-продажи, данная сделка никем не оспаривалась, продавец имел право распоряжаться своим имуществом, истец оплатил полную стоимость покупки, квартира передана покупателю, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на квартиру.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принимая во внимание, что ФИО2 и третьи лица по делу, приняли наследство, наследственное дело заведено, спора в отношении принадлежности приусадебного земельного участка по свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ не возникает, наследники внесудебным путем имеют возможность оформить свое право на унаследованное имущество ФИО1,суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении иска в части земельного участка и прекращения права на данный участок ФИО1

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 частично.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО31 к ФИО3 ФИО32 о признании права собственности на дом и земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО33 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2017 года

Копия верна

Решение не всупило в законную силу

Судья Н.Н. Власова

Секретарь

ФИО14