Решение № 2-7422/2017 2-7422/2017~М-6972/2017 М-6972/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-7422/2017

Дело № 2-7422/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», абонентскому участку в г.Сыктывкаре о возложении обязанности заключить договор на поставку газа для коммунально-бытовых нужд,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», абонентскому участку в г.Сыктывкаре о возложении обязанности заключить договор на поставку газа для коммунально-бытовых нужд, требования обосновывает тем, что является собственником земельного участка по адресу: .... на указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано, строительство дома привязано к данному земельному участку, подрядной организацией произведены работы по монтажу и подключению наружного и внутреннего газоснабжения данного жилого дома, площадь жилого дома подтверждена проектной документацией, в котельной установлено все необходимое оборудования, после обращения с заявлением в адрес ответчика получен ответ от ** ** **, согласно которого в заключении договора отказано, поскольку истцом не предоставлен документ, подтверждающий право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования.

Истец на рассмотрение дела не явилась.

Представитель истца на требованиях настаивал, указал, что обжалует именно отказ в заключении договора от ** ** **, отказ в заключении договора от ** ** ** является незаконным, поскольку представленными документами, подтверждается, что имеются иные основания пользования домом помимо права собственности.

Представитель ответчика с иском не согласилась, указав, что согласно действующему законодательству в заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности, или иные документы, подтверждающие основания пользования этими помещения, в иным основаниям в частности может быть отнесен договор аренды.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ...

На указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, которому присвоен адрес (с учетом изменений, внесенных Постановлением АСП ...» от ** ** **): ...».

Индивидуальный жилой дом по указанному адресу в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

Установив необходимо оборудование для газоснабжения дома ФИО3 обратилась в ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» с офертой на заключение договора газоснабжения для бытовых нужд.

Письмом от ** ** ** в заключении договора отказано, в качестве основания указано, что заявителем не представлен документ, подтверждающий право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" утверждены "Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (далее Правила).

Согласно п.5 Правил поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить (п.7 Правил).

Пункт 9 Правил устанавливает перечень документов, прилагаемых к оферте, в том числе документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями.

В силу положений ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Право собственности ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ перечисляет иные права пользования жилым помещением, подлежащие государственной регистрации, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Поскольку индивидуальный жилой дом по своей сути является жилым помещением, иные основания пользования необходимо рассматривать с позиции Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

С учетом положений ст.131 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.18 и 19 Жилищного кодекса РФ на жилой фонд в обязательном порядке должно быть зарегистрировано право частной собственности, государственной собственности или муниципальной.

После регистрации права собственности законодательно предоставлена возможность распоряжаться своим правом.

Жилищный кодекса РФ в ч.3 ст.19 указывает, что в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Анализ приведенных норм позволяет прийти к выводу, что под иными основаниями пользования жилыми помещениями являются договор социального найма, договор найма жилищного фонда социального использования, договор найма специализированного жилого помещения, договор коммерческого найма жилого помещения, а также договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что отказ ответчика в заключении договора газоснабжения для бытовых нужд от ** ** ** является законным, поскольку право собственности заявителя на индивидуальный жилой дом не зарегистрировано, отсутствуют и иные основания права пользования, в связи с чем, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО3 к ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», абонентскому участку в г.Сыктывкаре о возложении обязанности заключить договор на поставку газа для коммунально-бытовых нужд – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин