Решение № 2-6851/2025 2-6851/2025~М-4599/2025 М-4599/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-6851/2025

Гражданское дело № 2-6851/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-006301-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПГСК-56 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК-56 о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 40 кв.м., КН №

В обоснование исковых требований истец указал, что является членом ПГСК-56 и в его пользовании находится гаражный бокс №, площадью 40 кв.м., с КН №, расположенный в ПГСК-56 по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью при вступлении в члены ПГСК-56. Задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеет. В связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПГСК-56 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила принять решение на усмотрение суда, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Мытищи Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из положений ч. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ПГСК-56 и в его пользовании находится гаражный бокс №, площадью 40 кв.м., с КН №, расположенный в ПГСК-56 по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Мытищинского района ПГСК-56 был выделен земельный участок.

Гаражно-строительный кооператив (ПГСК-56), в 1994 году осуществил постройки на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением, выраженным в соответствующем постановлении администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится гаражно-строительный кооператив (ПГСК-56), а также гаражи, построенные в соответствии с вышеуказанными постановлениями, находится в фактическом пользовании ПГСК-56.

Согласно справке председателя ПГСК-56 истец является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью при вступлении в члены ПГСК-56. Задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено заключение ООО «Экбист» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению ООО «Экбист» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что работы и конструкции, произведенные при возведении исследуемого нежилого помещения (гаражный бокс №) по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил (СП 71.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 29.13330.2011, СП 17.13330.2011), гаражный бокс находится в общем ряду гаражей установленных на территории ПГСК-56, соответствует требованиям п. 9 ст. 11 и ст. 34 постановления об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, тем самым не нарушает градостроительные нормы. На основании проведенного осмотра и выполненных исследований гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (территория ПГСК-56), не представляет угрозу для жизни и здоровья. Несущие конструкции гаражного бокса имеют исправное техническое состояние в соответствие с определениями, указанными в п. 3 СП 13-102-2003, также соблюдаются требования механической и пожарной безопасности в соответствии с положениями ст. 7,8 №384-Ф3. Гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес> (территория ПГСК-56), в общем ряду аналогичных гаражных боксов, в границах земельного участка, выделенного ПГСК-56, соответственно не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ПГСК-56, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью при вступлении в члены ПГСК-56, задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеет, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, площадью 40 кв.м., КН №

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПГСК-56 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на Гаражный бокс №, площадью 40,0 кв.м., КН №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 22.09.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина