Решение № 02-4482/2025 02-4482/2025~М-1732/2025 2-4482/2025 М-1732/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 02-4482/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-002924-06) по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании за ней права собственности на гараж-бокс № 28, расположенный в адрес по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что первоначальным владельцем гаража-бокса № 28 в адрес по адресу: адрес, являлся фио, который 26.09.1992 года был принят в члены адрес. ФИО1 взнос фио выплачен полностью в 1992 году в размере сумма, о чем адрес ему была выдана справка о выплаченном пае от 08.06.2021 года. Все платежи (членские взносы, оплата за потребленную электроэнергию, целевой взнос, оплата за проектные работы, оплата услуг по проведению технической инвентаризации и др) в адрес оплачивались фио своевременно и надлежащим образом, задолженностей и претензий со стороны адрес не имелось. 15.08.2021 года фио умер. В силу п.22 Устава Кооператива пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Истец фио является наследником после смерти фио, приняла наследство в полном объеме, что подтверждается выданным нотариусом адрес фио свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.2024 года в рамках наследственного дела № 31221395-105/2021. Согласно выписке из протокола правления адрес от 05.06.2024 года истец была принята в члены кооператива, ей выдана членская книжка. Начиная с июня 2024 года, истец является владельцем гаража-бокса, использует его по назначению, своевременно оплачивает членские взносы и несет соответствующие расходы по его содержанию.

Представитель истца ФИО2 - по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик Департамент городского имущества адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее представил письменные возражения, согласно которых спорный гараж не является объектом инвестиционной деятельности Правительства Москвы и не находится в собственности адрес. Департамент в договорные отношения с истцом не вступал, права истца не нарушал, то есть не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес №9/5 от 16.03.1983 года Исполком райсовета решил организовать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на 350 машино-мест для рабочих и служащих КБ машиностроения, ЖБИ № 5, ГПЗ-1, Московского шинного завода и активистов района. Присвоить гаражно-строительному кооперативу по 1-й адрес, название «Рубка».

Решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес №1859 от 03.12.1986 года Исполком райсовета решил организовать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на 350 машино-мест для рабочих и служащих КБ машиностроения, ЖБИ № 5, ГПЗ-1, Московского шинного завода. Присвоить гаражно-строительному кооперативу по 1-й адрес, название «Рубка». Решение исполкома райсовета за 3 9/5 от 16.03.1983 года «Об организации и регистрации адрес считать утратившим силу в связи с принятие данного решения.

На основании распоряжения Мосгорисполкома от 30.12.1986 года № сумма Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отведены земельные участки общей площадью 0,65 га в полосе отвода адрес с ее согласия, между 1-й адрес и адрес под строительство силами конструкторского бюро машино-строения Министерства судостроительной промышленности СССР одно-двухэтажного гаража-стоянки боксового типа емкостью около 3,50 машиномест для адрес.

Решением комиссии исполкома Моссовета по распределению машино-мест в адрес (протокол № 2219 от 27.08.1987 года) в члены адрес принят фио

ФИО1 взнос фио выплачен полностью в 1992 году в размере сумма, о чем адрес ему была выдана справка о выплаченном пае от 08.06.2021 года.

15.08.2021 года фио умер.

В силу п.22 Устава Кооператива пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам.

Истец фио является наследником после смерти фио, приняла наследство в полном объеме, что подтверждается выданным нотариусом адрес фио свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.2024 года в рамках наследственного дела № 31221395-105/2021.

Согласно выписке из протокола правления адрес от 05.06.2024 года истец была принята в члены кооператива, ей выдана членская книжка.

В соответствии о ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии по ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № 28, расположенный в адрес по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 является наследником по закону после смерти наследодателя фио, которым полностью исполнено обязательство по уплате паевых взносов как члена ГСК.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на гараж-бокс № 28 по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина