Решение № 2-4258/2020 2-562/2021 2-562/2021(2-4258/2020;)~М-5884/2020 М-5884/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-4258/2020

Дело № 2-562/2021

(№23RS0037-01-2020-009061-29)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката по ордеру ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанной <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий Д.Н.СБ. была произведена перепланировка квартиры истца. Разрешение на перепланировку не выдавалось. Администрация отказала в оформлении перепланировки. Перепланировка соответствует требованиям, не влечет угрозу обрушения.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали требования.

Представитель ответчика в заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> КН № общей площадью 67,1 кв.м., жилой – 34,5кв.м.,в <адрес> в <адрес> согласно представленной выписке ЕГРН.

Истицей без разрешительной документации произведена перепланировка принадлежащей ей квартиры. ОтУАиГ администрации Мо <адрес> получен отказ в оформлении перепланировки.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 20.03.2020г. общая площадь квартиры изменилась с 67,1 кв.м до 65,4 кв.м, жилая с 34,5 кв.м до 38,0 кв.м за счет выполненной перепланировки: между прихожей 1 и жилой комнатой 3 демонтирована перегородка и смонтирована новая с арочным проемом, в результате изменены площади и конфигурация прихожей 1 и жилой комнаты 3; между жилой комнатой 2 и лоджией 7, жилой комнатой 3 и лоджией 8, кухней 4 и лоджией 9 демонтированы оконно-дверные проемы со сносом подоконной части ненесущей стены, образованы арочные проемы; в жилой комнате 3 с правой стороны произведена обшивка стены гипсокартоном;между прихожей 1 и туалетом 5 заложен дверной проем и пробит из санузла 6, демонтирован унитаз, в результате туалет 5 переоборудован в душевую; на лоджии 8 установили перегородку с дверным проемом, в результате образована подсобная 10; в жилой комнате 2 смонтированы перегородки, в результате образован шкаф 11; в коридоре 1 смонтированы перегородки, в результате образован шкаф 12; на лоджиях 8 и 9 произведён демонтаж оконных блоков и смонтированы новые и на лоджии 7 и 9 произведена обшивка одной стены гипсокартоном, в результате изменены площади и конфигурация.

Общая площадь квартиры № 102 изменилась с 67,1 кв.м. до 65,4 кв.м., жилая составляла 34,5кв.м., после перепланировки - 38.0 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначенная судебная строительно-техническая экспертиза.

На основании судебной экспертизы, выполненной ООО Компания «Союз экспертов» № 02.21/СТ-061, выполненная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям СП 54.13330.2016 (в части п.п. 5.З., п.п., 5.7., п.п., 5.8., п.п. 7.2.2, п.п. 7.1.8), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п.п. 3.9, п.п. 5.8., п.п. 5.9, п.п. 4.7), СП 30.13330.2016 (в части п.п. 5.4.10, п.п. 8.3.11) и Федеральному закону от 22 июля 2008г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в части таблице 21), предъявляемым к аналогичным помещениям - соответствует.

На момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, деформаций основных несущих конструкций [осадок основания, прогибов пролетных конструкций, выпучиваний, перекосов, расслоений, трещин и других деформаций) - не выявлено, конструктивные элементы и применённые материалы, используемые, при производстве работ по перепланировке отвечают, требованиям строительным нормам и правилам по долговечности, тем самым своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью граждан - не создает.

Данное заключение судебного эксперта суд расценивает в качестве надлежащегодоказательства, ответчиком не оспорено.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с КН №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 65,4кв.м., в том числе жилой – 38,0 кв.м., в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в техническую документацию и ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 15.06.2021 г.