Решение № 2-178/2020 2-178/2020~М-164/2020 М-164/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-178/2020

Дело №

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Грибковой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сумеркиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3 <данные изъяты>, просила установить местоположение границ земельного участка, <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1; исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым №. При проведении кадастровых работ было выявлено полное наложение границ земельного участка истца на границы многоконтурного земельного участка, принадлежащего ответчику. По заключению кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из единого государственного реестра недвижимости полностью сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО6 исковые требования ФИО4 признали в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником земельного участка <адрес>. Данный земельный участок приобретен ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4

Земельному участку истца площадью <данные изъяты> был присвоен кадастровый № – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Границы вышеуказанного земельного участка были определены на основании межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного отделом землепользования Комитета по управлению имуществом <адрес>.

Земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным.

В связи с применением для ведения кадастрового учета объектов единой для <адрес> системы координат МСК-76, сведения о земельном участке № изменились, границы земельного участка не соответствуют принятой системе координат, поскольку содержащиеся в кадастровом плане территории координаты поворотных точек установлены в условной системе координат.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границы земельного участка.

При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ многоконтурного земельного участка <адрес> а именно, почти полное наложение границ уточняемого земельного участка на границы контура № и № земельного участка с кадастровым №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО3 <данные изъяты>.

По заключению кадастрового инженера ФИО1 имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с межевым делом от ДД.ММ.ГГГГ и первоначальными документами о предоставлении, границы земельного участка истца, с кадастровым № не изменялись.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3, ч.4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Более того, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 19 Обзора судебной практики N 2 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, действия органа кадастрового учета по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка в связи с изменением системы координат, в которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости, не могут повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик и не должны нарушать законные требования к порядку уточнения местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании истец полагал возможным принять признание иска ответчиком.

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик в суде заявил, что иск признает добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Учитывая наличие реестровой ошибки, отсутствие спора между сторонами по границам земельных участков, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка <адрес>, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:07:070701:35.

Установить местоположение границ земельного участка, <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.В. Грибкова