Решение № 2-4492/2024 2-637/2025 2-637/2025(2-4492/2024;)~М-3949/2024 М-3949/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-4492/2024

№ 2-637/2025

89RS0004-01-2024-006847-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 04 февраля 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Озориной Д.К.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Пашковой П.Е.,

представителя истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения <суммы изъяты> от 27.11.2003 г. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 (наниматель), ФИО3, ФИО4 (члены семьи нанимателя) на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 07.05.2003 <суммы изъяты> на период работы в <данные изъяты>. Трудовые отношения прекращены 31.03.2016 г., следовательно, на основании ст. 105 ЖК РФ, договор найма является прекращенным. Предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, направленное в адрес ответчиков, оставлено без удовлетворения. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО2, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения, а также снять ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО1 на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заблаговременно, по последнему месту жительству. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Истцу и суду иное место жительства ответчиков не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В заключении по делу помощник прокурора Пашкова П.Е. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность распоряжением Департамента недвижимости МО г. Новый Уренгой от 27.11.2003 <суммы изъяты> (л.д. 7-8), 15.03.2005 г. за МО г. Новый Уренгой зарегистрировано право собственности на здание общежития (л.д. 10).

На основании ордера от 07.05.2003 <суммы изъяты>, выданного Администрацией города, ФИО2 на период работы в <данные изъяты> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в ордер включены также его члены семьи: ФИО5 – жена, ФИО4 – дочь (л.д. 11-12).

Таким образом, фактически между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения в общежитии.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 (л.д. 14).

В соответствии с приказом <суммы изъяты>-Л/С от 28.03.2016 г. Департамента здравоохранения ЯНАО, с ФИО2 расторгнут срочный трудовой договор от 17.09.2012 и уволен 31.03.2016 г. (л.д. 13).

Актами обследования жилого помещения г. <адрес> от 02.10.2024 г., 22.10.2024 г. доступ в жилое помещение не предоставлен, оставлено уведомление (л.д. 15, 16).

В связи с прекращением трудовых отношений с <данные изъяты> 03.12.2024 года ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения (л.д. 17, 18, 19-21). Указанное требование оставлено без удовлетворения.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью второй настоящей статьи.

По смыслу положений пункта 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части второй статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Суду не представлено и судом не добыто данных о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Уполномоченный орган не обращались. В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства г. Новый Уренгой, не состоят (л.д. 57).

Трудовые отношения с <данные изъяты> в связи с работой в котором ответчику предоставлено спорное жилое помещение, прекращены 31.03.2016 года.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В судебном заседании установлено, что предупреждение стороной ответчика не выполнено, на момент рассмотрения спора судом ответчики продолжают занимать жилое помещение, по акту-приема передачи его не передали.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ФИО2, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 33317, 33319, п. 19 ч. 1 ст. 33336 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 20 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – <адрес>

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 госпошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд. Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.