Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело № 2-160/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2019 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.А.,

при секретаре Ткачевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного), договора дарения, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного), договора дарения, признании права собственности, указывая, что он является наследником первой очереди по закону умершей матери ФИО1. После смерти матери принял наследство в установленном порядке через нотариуса. В числе прочего имущества истец приобрел в собственность после смерти матери ? от земельной доли размером 16 га из земель бывшего колхоза «<данные изъяты>», находящуюся на территории Первокаменского сельсовета <адрес>. Вторую часть указанной земельной доли получил в собственность брат - ФИО3 Данную часть брат подарил истцу, переход права был зарегистрирован в установленном порядке. Таким образом, на сегодняшний момент фактически ФИО2 является собственником одной целой земельной доли размером 16 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако юридически его права оформлены на основании свидетельства на право наследства по закону как право общей долевой собственности на 155,975 бга, запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании договора дарения как право общей долевой собственности на 155, 975 бга, запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически размер одной земельной доли в баллогектарах при приватизации земель по бывшему колхозу «<данные изъяты>» составлял 452 бга. Указанное обстоятельство истцу известно, поскольку он сам был наделен земельной долей при реорганизации колхоза и размер его земельной доли составлял 16 га или 452 бга. Размер земельной доли в баллогектарах был утвержден постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО2 считает, что размер принадлежащих ему долей указан в ЕГРН ошибочно в связи с ошибочным указанием их размера в правоустанавливающих документах. Ошибка возникла в связи с тем, что в первоначально выданном его матери свидетельстве на право собственности на землю размер земельной доли указан как «общей площадью 16 га», а в разделе описание собственности содержится текст «средний баллогектар - 311,95», тогда как фактически размер земельной доли в баллогектарах составлял 452 бга. Указанные ошибочные сведения о размере земельной доли в баллогектарах из свидетельства на право собственности впоследствии были перенесены в правоустанавливающие документы - свидетельство о праве на наследство по закону, договор дарения и в ЕГРН. Согласно записей в ЕГРН ФИО2 является собственником двух земельных долей по 155, 975 б/га каждая (311 965 бга в целом) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что меньше утвержденного размера земельной доли, что неизбежно умалит его права при выделе земельного участка в счет принадлежащих долей. Таким образом, нарушенные права восстановить возможно только в судебном порядке. Истец считает, что размер каждой из принадлежащих ему земельных долей должен составлять 226 бга (452:2).

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», просит признать недействительными в части указания размеров доли в баллогектарах: свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Третьяковским райкомземом, свидетельство о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на земельную долю в размере 226 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся на территории <адрес>, СПК земли бывшего колхоза «<данные изъяты>», признать право собственности на земельную долю в размере 226 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся на территории <адрес>, СПК земли бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Третьяковского нотариального округа, Администрация Третьяковского района.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО2 об увеличении исковых требований, в соответствии с которым истец просит прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю с оценкой 155,975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю с оценкой 155,975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо нотариус Третьяковского нотариального округа ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, представитель третьего лица администрации Третьяковского района Алтайского края не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст. 1114 ГК РФ).

Ч. 1 ст.1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно частей 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются сыновьями ФИО1. (л.д. 21, 58, 59, 120), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

При жизни ФИО1 была наделена земельной долей при реорганизации колхоза «<данные изъяты>» в размере 16 га, средний баллогектар-311, 95, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, имеющего регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 обратились к нотариусу Третьяковского нотариального округа Алтайского края с заявлением о принятии наследства на имущество наследодателя ФИО1 на денежные средства и компенсацию в размере по ? доли, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 110-112, 114 об., 115).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились с дополнительным заявлением о принятии наследства, состоящего из земельной доли, находящейся в СПК «<данные изъяты>» <адрес> (л.д. 115 об.).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Третьяковского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя в равных долях, по ? доле каждый ФИО2, ФИО3, состоящее из земельной доли общей площадью, 16 га сельхозугодий, с оценкой 311, 95 баллогектар, находящейся в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, с ограничениями и обременениями, приведенными в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 составлен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передал с собственность ФИО2 долю в размере 155, 975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 7 160 659 кв.м., кадастровый №, расположенный: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» (п.1.1) договора дарения.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылался на неверную оценку земельных долей, указанную в свидетельстве о праве на наследство по закону, в договоре дарения, зарегистрированному в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем и заявил вышеназванные требования.

Суд находит данные доводы обоснованными.

Согласно Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом; установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Также в соответствии с данным Указом колхозы и совхозы были обязаны в ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (п.3), районные органы исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель (п.4), местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6).

В постановлении Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозам и колхозам также предписывалось провести реорганизацию до ДД.ММ.ГГГГ

Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены действующим в тот период времени Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» право на бесплатное получение земельной доли (земельного пая в общей долевой собственности) имели все члены колхоза и работники, в т. ч. ушедшие на пенсию, совхозов, которые были реорганизованы в коллективные сельскохозяйственные предприятия.

Пунктами 18, 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», завершавшим процедуру наделения лиц земельными долями, было установлено, что моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно архивной копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием трудового коллектива колхоза «<данные изъяты>» принято решение о реорганизации колхоза «<данные изъяты>» в <данные изъяты> товарищество с ограниченной ответственностью, принято решение о включении в список лиц, получающих земельные паи, 590 человек (л.д. 67). В списке учредителей товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» под № значится ФИО1 (л.д. 69-74).

В соответствии с копией протокола общего собрания учредителей ТОО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты> реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «коопхоз <данные изъяты>» (л.д. 76-82).

Согласно представленного Управлением Росреестра по Алтайскому краю Расчета среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ председателем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, откорректированная среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность по общей оценке составила 452 б/га. (л.д. 64-65).

Постановлением Администрации Третьяковского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) <адрес>» также установлена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере 452 б/га. (л.д. 89-90).

ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией Третьяковского района Алтайского края принято постановление, которым в соответствии с Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено каждому собственнику земельного участка выдать свидетельство на право собственности на землю с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге Райкомзема (л.д.88).

На основании указанного постановления ФИО1. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, в котором размер приобретаемой на праве частной собственности земельной доли указан 16 га, средний баллогектра 311, 95 (л.д.11).

После смерти ФИО1. её сыновья, как указано выше, приняли наследство, в том числе в виде земельной доли в размере по ? доле каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельную долю с оценкой 155,975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза <данные изъяты>» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ); право собственности на земельную долю с оценкой 155,975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждено Выпиской из ЕГРН (л.д. 91-98).

Между тем, из вышеприведенных доказательств, определивших порядок передачи земли в собственность граждан и среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность граждан, следует, что размер земельных паев равнялся 452 б/га и он был одинаковым для всех граждан, которым в Третьяковском районе при реорганизации колхозов предоставлялись земельные паи.

На каком основании в первичном документе на имя ФИО1 уменьшен размер передаваемой в частную собственность данного лица нормы земельной доли по отношению к среднерайонной норме земельной доли, передаваемой бесплатно в собственность граждан, в свидетельстве на право собственности на землю серии № № не указано, в нем лишь имеется ссылка на правовой акт, которым нормы земельных долей не определялись, а лишь предписывалось выдать свидетельства о праве собственности гражданам.

В связи с этим, суд полагает, что в свидетельстве на право собственности на землю серии № №, выданном ФИО1 в части размера земельной доли, была допущена ошибка, в последующем продублированная в других, выданных на его основе правоустанавливающих документах, в частности свидетельстве о праве ФИО3, ФИО2 на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, договоре дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, что повлекло за собой нарушение прав истца на владение наследственным имуществом в действительном размере.

При таких обстоятельствах, указанные свидетельства, подлежат признанию недействительными в части оценки земельной доли в размере 311,95 бга, договор дарения подлежит признанию недействительным в части оценки земельной доли в размере 155,975 бга с прекращением права собственности истца на земельные доли в указанном размере и признанием его права на земельные доли в размере по 226 бга.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного), договора дарения, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительными: свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Третьяковским райкомземом ФИО1 на земельную долю размером 16 га, средний баллогектар 311, 95, свидетельство о праве на наследство по закону (дополнительное) на земельную долю общей площадью 16 га сельхозугодий, с оценкой 311,95 баллогектар, находящуюся в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО3, удостоверенное нотариусом Третьяковского нотариального округа Алтайского края ФИО4 и зарегистрированное в реестре за № в части оценки земельной доли в размере 311,95 баллогектар;

договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на земельную долю в размере 155, 975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 7 160 659 кв.м., кадастровый №, расположенный: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» в части оценки земельной доли в размере 155, 975 баллогектара.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю с оценкой 155,975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю с оценкой 155,975 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю в размере 226 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся на территории <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю в размере 226 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся на территории <адрес>, земли бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Гончарова