Решение № 2-1752/2019 2-445/2020 2-445/2020(2-1752/2019;)~М-1730/2019 М-1730/2019 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1752/2019

Дело № 2-445/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Донских Е.А.,

с участием представителя истца, третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> РК, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо ФИО7, о смене типа объектов технического учета с нежилых построек, относящихся к квартире в многоквартирном доме на нежилые постройки, относящиеся к блоку в доме блокированной застройки, признании права собственности на нежилые постройки, относящиеся к блоку в доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, который по существу мотивирован тем, что истцу на основании решения Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит блок № в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48.8 кв.м., помимо этого истец фактически владеет двумя нежилыми строениями –сараями, площадью 4,3 кв.м. и 15,0 кв.м. Однако право собственности на данные постройки в нынешнем правовом поле не возможно оформить ввиду изменения статуса квартиры на блок.

Истец просит изменить тип объекта технического учета с нежилых построек, относящихся к <адрес> многоквартирном доме площадью 4,3 кв.м. и 15,0 кв.м. соответственно на нежилые постройки, относящиеся к блоку № в доме блокированной застройки аналогичной площади, признать право собственности на нежилые постройки, относящиеся к блоку № в доме блокированной застройки площадью 4,3 кв.м. и 15,0 кв.м. за истцом.

Представитель истца, третьего лица ФИО5 иск поддержал по изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель Администрации подал заявление с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №.

Из представленных материалов следует, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет из себя одноэтажное здание, состоящее из двух квартир.

Согласно решения Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ изменен тип объекта технического учета с квартиры, принадлежащей истцу, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 48,8 кв.м., состоящую из: кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. на блок №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> доме блокированной застройки. Признано за истцом право собственности на блок № в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 10-14)

Согласно технического паспорта (л.д. 22) по адресу: <адрес> данной квартире значатся надворные постройки сарай 4,3 кв.м. и ? сарая 15,0 кв.м.

Фактическое наличие таких строений подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ специалиста отдела муниципального земельного контроля.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку надворные строения, а именно сараи расположенные по адресу: <адрес>, блок 2, являются принадлежностью главной вещи – указанного дома, они в силу ст. 135 ГК РФ следуют судьбе главной вещи. В связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на данные строения являются обоснованными.

Вместе с тем, поскольку согласно технического паспорта надворным строением истца указано ? сарая площадью 15,0 кв.м., иск подлежит удовлетворению только в данной части.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание существование такого способа защиты права, как его признание (ст. 12 ГК РФ), суд считает возможным изменить тип объекта технического учета с нежилых построек и признать за истцом право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, к Администрации <адрес> РК, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить частично.

Изменить тип объекта технического учета с нежилых построек, относящихся к <адрес> многоквартирном доме площадью 4,3 кв.м. и 15,0 кв.м. соответственно на нежилые постройки, относящиеся к блоку № в доме блокированной застройки аналогичной площади.

Признать право собственности на нежилые постройки, относящиеся к блоку № в доме блокированной застройки площадью 4,3 кв.м. и 1/4 долю постройки 15,0 кв.м. за ФИО6

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко