Решение № 2-1248/2026 2-1248/2026~М-4638/2025 М-4638/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1248/2026

УИД: 50RS0010-01-2025-005764-86

Дело № 2-1248/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2026 год г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Свистула В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гестор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Гестор» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что судебным приказом № от 23.04.2024 г. мировым судьей судебного участка № Советского судебного района Орловской области с ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «Гестор» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, в установленный законом срок от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа и отмене данного приказа. В связи с чем, определением от 29.05.2024 г. судебный приказ был отменен. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Саввино, Спасский бульвар, <адрес> находится в собственности ФИО1 Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Гестор». Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность за период с 01.10.2023 по 31.12.2025 года в размере 63 713,62 руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако погасить образовавшуюся задолженности в добровольном порядке ответчик отказывалась.

С учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2023 по 31.12.2025 года в размере 63 713,62 руб., пени с 01.11.2023 по 31.12.2025 года в размере 34 742,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 4 744 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, возражений не представила.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчик извещена надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Гестор» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, не производит своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность за период с 01.10.2023 по 31.12.2025 года в размере 63 713,62 руб.

За неуплату коммунальных платежей в отношении ФИО1, начислены пени с 01.11.2023 по 31.12.2025 года в размере 34 742,48 рублей.

Судебным приказом № 2-1771/2024 от 23.04.2024 г. мировым судьей судебного участка № 3 Срветского судебного района Орловской области с ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «Гестор» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, в установленный законом срок от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа и отмене данного приказа. В связи с чем, определением от 29.05.2024 г. судебный приказ был отменен.

Истцом представлен расчет, данный расчет судом проверен, является арифметически верным, доказательства оплаты имеющейся задолженности либо контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из представленных документов, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 744 рублей.

Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Гестор» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания «Гестор», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2023 по 31.12.2025 года в размере 63 713,62 рублей, пени за период с 01.11.2023 по 31.12.2025 в размере 34 742,48, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 4 744 рублей, а всего 103 200 (сто три тысячи двести) рублей 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Меркулов

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года