Решение № 2-199/2020 2-199/2020~М-184/2020 М-184/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи В.А. Белеховой,

при секретаре А.В. Турсуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации МО «Нестеровский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, изменении наименования объекта права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к администрации МО «Нестеровский городской округ», в котором просят признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., изменить наименование объекта права собственности в виде доли в праве собственности на жилой дом на квартиру. В обоснование заявленных исковых требований сослался на то, что после смерти его супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество в виде принадлежащей ей на праве совместной собственности 1/2 доли жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. Указал, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти жены, поскольку остался проживать в данном жилом помещении, один несет бремя содержания наследственного имущества. Когда он обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства, выяснилось, что в договоре о передаче жилого помещения в собственность неправильно указано имя супруги - <данные изъяты> вместо <данные изъяты>, кроме того оформить долю в совместном имуществе он не может, поскольку в настоящее время отсутствует такой объект права как доля дома. Эти обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования. В части уточненных исковых требований об изменении наименования объекта права на квартиру пояснил, что спорное жилое помещение является изолированным, находится в многоквартирном доме, состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, коридора, имеет отдельный вход, в связи с чем полностью соответствует признакам квартиры, как объекта жилищных прав. Поскольку во всех технических документах данное жилое помещение значится как квартира №, в паспорте истца ФИО1 также значится регистрация по квартире №, просил признать за истцом право собственности на квартиру № по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика администрации МО «Нестеровский городской округ» ФИО5 в судебном заседании сослался на то, что свое право на наследственное имущество они не оспаривают, а в части изменения наименования объекта права собственности они ответчиками не являются.

В судебном заседании свидетель Л.., являющийся сыном истца, сохраняющий регистрацию по спорному жилому помещению, пояснил, что в данном жилом помещении после смерти матери его отец проживает один, он самостоятельно ухаживает за домом, несет расходы по его содержанию. Он и его брат ФИО23. только зарегистрированы в данном жилом помещении, уже давно в нем не проживают, имеют свое жилье на праве собственности и на наследственное имущество не претендуют.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации МО «Нестеровский городской округ» ФИО5,свидетеля Л.,исследовав письменные материалы дела, проанализировав положения действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, а также установленные по делу обстоятельства и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 2 ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-PE №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Нестеровский район» Калининградской области, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Как видно из имеющегося в материалах дела свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и <данные изъяты>, после регистрации брака жене была присвоена фамилия <данные изъяты>.

Материалы дела содержат сведения, поступившие из МБУ «Чистопруднинский территориальный отдел» Нестеровского района Калининградской области, о том, что ФИО1 проживал со своей супругой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в данной квартире он продолжает проживать один по настоящее время (сведения предоставлены по состоянию на 30 июля 2020 года).

Из поступившего по судебному запросу ответа нотариуса Нестеровского нотариального округа Калининградской области № от 26 августа 2020 года следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Пограничное» в лице ФИО11 с одной стороны, ФИО1 и ФИО4 с другой стороны, был заключен договор о передаче им в совместную собственность бесплатно 1/2 доли дома, состоящей из трёх жилых комнат, общей площадью 54,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Гусевском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении, в свидетельстве о заключении брака, в свидетельстве о смерти имя наследодателя указано <данные изъяты>, а в вышеуказанном договоре - <данные изъяты>.

С учетом изложенных выше обстоятельств у суда не возникает сомнений в том, что при написании имени наследодателя в договоре о передаче жилья в собственность была допущена описка в написании имени, указанная в договоре ФИО4 и умершая ФИО2 одно лицо.

В связи с изложенным суд полагает, что у истца, как наследника по закону после смерти супруги в порядке наследования возникло право на принадлежащую ей при жизни 1/2 долю в праве собственности на 1/2 долю дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу, поскольку он фактически принял наследство в виде этого наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что объект права в названном выше договоре о передаче в совместную собственность жилого помещения определен как доля дома, при этом общая площадь в договоре указана не от общей площади дома, а от площади доли, что в настоящее время нельзя признать правильным.

Из данного договора и технического паспорта на дом следует, что супругами в совместную собственность было приобретено отдельное жилое помещение площадью 54,8 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой, имеющее отдельный вход, в представленных в суд документах оно значится как квартира №.

В паспорте истца ФИО1 значится регистрация по <адрес>.

Из материалов дела следует, что в доме <адрес> кроме этого жилого помещения имеется еще одно отдельное жилое помещение, поименованное в представленных в суд документах как квартира №.

Согласно представленной в суд выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН внесены записи о кадастровом номере дома <адрес>, а также записи о кадастровом номере квартиры № и квартиры №.

В представленной выписке кадастровый номер квартиры № значится №.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает содержание понятия многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение является обособленным жилым помещением с отдельным входом, как и другое жилое помещение в данном жилом доме, то есть является отдельной квартирой, в связи с чем заявленные требования об изменении наименования объекта права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на 1/2 долю дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить наименование объекта права собственности в виде 1/2 доли дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, на квартиру, признать за ФИО1 А.Н. право собственности на квартиру <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года.

Судья В.А. Белехова