Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-7/2017 М-7/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 06 марта 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,

при секретаре Тибиловой Э.В.,

с участием помощника прокурора Бушманова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мончегорска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требование мотивирует тем, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ФИО2, являясь членом семьи нанимателя, зарегистрированы по месту жительства, не выполняют своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев без уважительных причин. Задолженность перед управляющей компанией ООО «Теплоэнергосервис» на <дд.мм.гггг> составила .... руб.

Ссылаясь на п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью .... кв.м.; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

До начала судебного заседания от представителя истца ФИО3 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого администрация <адрес> просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> городе Мончегорске и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью .... кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении уточненных требований по тем же основаниям. Пояснила, что ответчик мер по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени не предпринял.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месту судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статей 67, 68, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.15).

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма №.... от <дд.мм.гггг> является ФИО1 (л.д.7-10).

Согласно справке Ф-9 от <дд.мм.гггг> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по настоящее время наниматель ФИО1 и в качестве члена семьи нанимателя .... – ФИО2 (л.д. 13).

Из выписки финансового лицевого счета №.... по текущим платежам по указанному жилому помещению задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам на <дд.мм.гггг> составляет .... руб., по день вынесения решения суда платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не производилось (л.д. 11).

По сведениям управляющей компании ООО «Теплоэнергосервис» к ответчика шесть раз предъявлялись иски о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по исполнительному листу №.... от <дд.мм.гггг> было удержано .... руб. в <дд.мм.гггг>, по исполнительному листу №.... года от <дд.мм.гггг> удержано .... руб. в <дд.мм.гггг>, добровольные платежи с <дд.мм.гггг> ни разу не поступали (л.д. ).

<дд.мм.гггг> МКУ УЖКХ в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением было направлено предупреждение о необходимости оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 30 дней с момента получения данного предупреждения (л.д. 16), однако предупреждение ответчиками в отделении почты получено не было (л.д. 18,19).

Таким образом, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наниматель спорного жилого помещения ФИО1, а также член семьи нанимателя ФИО2 без каких-либо уважительных причин более шести месяцев не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что является основанием для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма.

Исходя из положения статьи 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое в случае неуплаты помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м на одного человека.

В соответствии с частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно акту обследования от <дд.мм.гггг>, предоставляемое ответчикам жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м., отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам, благоустроено и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет. Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке размере .... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации города Мончегорска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.... от <дд.мм.гггг>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью .... кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья: Ж.В. Тихонова