Решение № 2-2476/2023 2-531/2024 2-531/2024(2-2476/2023;)~М-2456/2023 М-2456/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-2476/2023

Дело № 2-531/2024

УИД 61RS0020-01-2023-003042-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на наследственной имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав, что она, ФИО1 является дочерью умершего ххххх З.Н.В.. После смерти З.Н.В. открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно проживала по адресу: <адрес>.

Однако, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону ссылаясь на следующие основания, поскольку право собственности наследодателя в ЕГРН было зарегистрировано за ним после его смерти, по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска 28.10.2022 г. о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись ....., в связи с чем, нотариус разъяснила, что вступить в наследственные права возможно только в судебном порядке.

Истец просит суд сохранить жилой дом - литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....., в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за ней, ФИО1, ххххх года рождения, право собственности на жилой дом - литер А,а,а1, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности З.Н.В., ххххх года рождения, умершего ххххх.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Котляров А.О. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судебном заседании установлено, что ххххх умер З.Н.В., ххххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-AH ..... от ххххх, выданным ..... Отделом записи актов гражданского состояния Администрации <адрес>, актовая запись о смерти ..... от ххххх.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома - литер А,а,а1, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 346902, <адрес>.

Жилой дом принадлежит наследодателю З.Н.В. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ..... от 04.06.1958 г., удостоверенного ГНК <адрес> ххххх, реестровый .....; Акта приемки Государственной комиссией индивидуального жилого дома № б/н от 05.03.1969 г., зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска 05.03.1969 г. в реестре ......

ФИО1, ххххх года рождения, является дочерью З.Н.В., т.е. наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШK ..... от ххххх, выданным Новошахтинским Гор.бюро ЗАГС <адрес>.

После смерти З.Н.В., умершего ххххх, ФИО1, в установленный законом срок для принятия наследства обратилась с заявлением от 27.01.2023 г. к нотариусу Нотариальной палаты Ростовской области Новошахтинского нотариального округа ФИО2, на основании которого было открыто наследственное дело ..... к имуществу умершего.

Однако, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, ссылаясь на следующие основания.

После смерти З.Н.В., умершего ххххх, на основании его ранее возникшего права собственности на жилой дом по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска 28.10.2022 г. было зарегистрировано его право собственности в Едином государственном реестре недвижимости и сделана регистрационная запись ......

Таким образом, право собственности наследодателя в ЕГРН было зарегистрировано за ним после его смерти, в связи с чем, нотариус разъяснила, что вступить в наследственные права возможно только в судебном порядке.

В Акте приемки государственной комиссией индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> от 04.03.1969 г. указана его общая площадь 52,5 кв.м. и жилая площадь 40,3 кв.м. Изменение общей площади с 52,5 кв.м. на 55 кв.м. и жилой площади с 40,3 кв.м. на 27,4 кв.м. за счет внутренней перепланировки и переустройства. Площадь рассчитана согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №..... составляет 59,7 кв.м.. Состав объекта: А,а,а1.

Пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации предусмотрено, в том числе, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании выводов Экспертного заключения ..... от 10.07.2023 г. по определению соответствия переустройства с перепланировкой в жилом доме лиетр «А,а,а1» строительным правилам, расположенном по адресу: <адрес>: Жилой <адрес> переустроен и перепланирован без нарушений строительных норм и правил. Жилой дом литер А,а,а1 по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.ххххх-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Переустроенный с перепланировкой жилой дом литер А,а,а1 соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, исправном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер А,а,а1 по адресу: <адрес>, площадью 59,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, в настоящий момент времени истцу необходимо в судебном порядке сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном виде, и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Других наследников после смерти З.Н.В., ххххх года рождения, умершего ххххх, первой очереди, а также принявших наследство, а также имеющих обязательную долю в наследстве, нет. Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом на судебный запрос от ххххх за ..... нотариуса Новошахтинского нотариального округа А.Е.Ю..

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 08.10.2002 г., несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности письменных доказательств, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом - литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....., в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за ФИО1, ххххх года рождения (паспорт <...> выдан ххххх Отделом УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске), право собственности на жилой дом - литер А,а,а1, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности З.Н.В., ххххх года рождения, умершего ххххх.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение суда изготовлено 19.02.2024