Решение № 2-1305/2017 2-1305/2017~М-959/2017 М-959/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1305/2017

№ 2-1305/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Петровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кущ Н.Ф. и Кущ А.А. о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации, включении квартиры в наследственную массу и признания права собственности на часть квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Советский районный суда г. Тамбова обратились Кущ Н.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации, и Кущ А.А. о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу и признания права собственности на часть квартиры в порядке наследования, расположенную по адресу: .

В заявлении истцы указывают, что на основании договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от Кущ Н.Ф., Администрацией города Тамбова была предоставлена в порядке приватизации 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Другим совладельцем в праве общей долевой собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора являлся её бывший супруг - Кущ А.А. - с размером доли 1/2.

Сын, Кущ А.А., года рождения, участия в приватизации указанной квартиры не принимал.

Согласно пункту 5 Договора переход права собственности на указанную квартиру подлежал государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

30.10.2015 года они обратились в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: .

Письмом от 23.03.2016 г. им было отказано в государственной регистрации права долевой собственности. Данный отказ был мотивирован тем, что в договоре о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от 19.03.2013 г. передающей стороной выступает администрация г.Тамбова. Однако, право собственности города Тамбова - городского округа на вышеуказанную квартиру в Едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Согласно записям ЕГРП данная квартира зарегистрирована на праве хозяйственного ведения за ФГУП «3119 база хранения и утилизации авиационной техники Военно-воздушных сил» Министерство обороны РФ.

Вместе с тем, ранее, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по от -р жилой дом (за исключением площадей помещений и другого имущества, принадлежащего другим лицам на праве собственности) по адресу: , был передан в собственность городского округа - город Тамбов, однако свое право не зарегистрировали.

Кущ А.А., умер, не успев оформить свидетельство о праве собственности на долю в квартире на свое имя.

На случай смерти Кущ А.А. распорядился принадлежащим ему имуществом. В данном случае имеет место быть наследование по завещанию от 21.08.2009 г., удостоверенному нотариусом г.Тамбова Гребенюк В.Е., реестр .

Кущ А.А. является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении на его имя, где имеется запись об отце: «Кущ А.А.».

После смерти отца Кущ А.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу Гребенюк В.Е. с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока не его имя были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежащие наследодателю денежные вклады и иное имущество.

Однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на принадлежащую наследодателю 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: , ему было отказано, ввиду того, что наследодатель в установленном порядке не оформил право долевой собственности. Запись в государственном реестре и, соответственно, свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры на его имя - отсутствует. При этом, ему было рекомендовано обратиться в суд за разрешением данного спора

Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) с последующими изменениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что распоряжением от 14.02.2008 г. № 40-р ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Тамбовской области в собственность городского округа Тамбов передано имущество находящееся на балансе ФГУП "3119 база хранения и утилизации авиационной техники ВВС", в том числе и жилой дом в котором расположена спорная квартира (приложение № 1 к распоряжению от 14.02.2008 г. № 40-р).

Постановлением № 2772 от 21.04.2008 г. жилой дом, расположенный по адресу , в котором расположена спорная квартира, принять в муниципальную собственность .

между администрацией г. Тамбова и ФИО1, ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Впоследствии обратились в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: .

Письмом ФИО1 и ФИО2 обратились в Упралвение Росреестра по Тамбовской области с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от 23.03.2016 г. им было отказано в государственной регистрации права долевой собственности в связи с тем, что право собственности города Тамбова - городского округа на спорную квартиру в Едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Согласно записям ЕГРП данная квартира зарегистрирована на праве хозяйственного ведения за ФГУП «3119 база хранения и утилизации авиационной техники Военно-воздушных сил» Министерство обороны РФ.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры, поскольку отсутствие регистрации права собственности городского округа Тамбова на спорную квартиру не должно влиять на реализацию прав истца на приватизацию жилого помещения предоставленного ей законом. Отказ в приватизации жилья допустим лишь в случае, предусмотренном законом.

В связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению и признаёт за истицей ФИО2 право собственности 1/2 долю квартиры, состоящей из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух коридоров, двух шкафов,. общей площадью 62,5 кв.м., в т.ч. жилой 43,2 кв.м. расположенную по адресу: , кадастровый .

Кроме этого, из приобщенного к материалам дела Дубликата договора о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации от 19.03.2013 г. следует, что ФИО1 также изъявил желание участвовать в приватизации спорной квартиры.

ФИО1 умер.

В соответствии со ст.2,3, Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях предусмотренных законом. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п.8 постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 с изменениями, внесенными постановлениями пленума ВС РФ от 21.12.1993 года №11 и от 25.12.1996 года №10 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником ФИО1 является его сын ФИО1.

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вклады и на 2 гаража.

Согласно ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае, наследодатель при жизни выразил желание приобрести в общую долевую собственность занимаемое им жилое помещение, но свидетельство о государственной регистрации права не получил, что и явилось основанием для обращения истца в суд.

Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются копиями свидетельства о рождении истца, и смерти наследодателя, а также другими материалами дела.

Из наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО1, согласно завещанию, является его сын ФИО1

Таким образом суд приходит к выводу о включении 1/2 доли квартиры, состоящей из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух коридоров, двух шкафов общей площадью 62,5 кв.м., в т.ч. жилой 43,2 кв.м. расположенную по адресу: , кадастровый в состав наследства после смерти ФИО1 и признании за ФИО1 права собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, состоящей из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух коридоров, двух шкафов,. общей площадью 62,5 кв.м., в т.ч. жилой 43,2 кв.м. расположенную по адресу: , кадастровый .

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, состоящей из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух коридоров, двух шкафов,. общей площадью 62,5 кв.м., в т.ч. жилой 43,2 кв.м. расположенную по адресу: , кадастровый .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Тамбовский областной суд.

Судья: Колимбет С.В.

Мотивированное решение суда составлено 03.11.2017

Судья: Колимбет С.В.