Решение № 2-2-267/2017 2-2-267/2017~М-2-255/2017 М-2-255/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2-267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указывая, что на основании решения Совета АКХ «Заветы Ильича» от 09.03.1992г. их семь была передана в долевую собственность квартира общей площадью 50кв.м., жилой площадью 40 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи квартиры, зарегистрированный Краснопоселенским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 25.11.2016г. ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Кошкинский филиал был изготовлен технический паспорт помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому фактическая площадь квартиры составляет 72,5 кв.м., в том числе жилая площадь 43.4 кв.м. Реализуя свое право, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы обратились в уполномоченный орган с целью регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру, но 17.10.2017г. государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа был представлен договор передачи от 05.05.1992г., согласно которого общая площадь передаваемой квартиры составляла 50 кв.м., что не соответствует фактической площади квартиры. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, в которой они проживают более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владея этим объектом недвижимости как своим собственным, оплачивая налоги, коммунальные платежи и производят ремонт квартиры.

Поэтому просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на жилое помещение общей площадью 72,5кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0203004:439, находящееся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме и просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

-2-

Ответчик – Администрация сельского поселения Красное Поселение муниципального района Елховский в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

Договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что АКХ «Заветы Ильича» в лице председателя ассоциации ФИО3 передает в соответствии с решением Совета АКХ пр.№ от ДД.ММ.ГГГГ в совместную долевую собственность гр.ФИО1 и гр. ФИО2 квартиру общей площадью 50 кв.м., жилой 40 кв.м.. Договор подписан и зарегистрирован специалистом Красно Поселенского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 17.10.2017г. государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа был представлен договор передачи от 05.05.1992г., согласно которого общая площадь передаваемой квартиры составляла 50 кв.м., однако, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.10.2017г. данная квартира с кадастровым номером 63:18:0203004:439 имеет площадь 72,5кв.м. (л.д.6- 7).

Согласно кадастрового паспорта помещения жилому помещению площадью 72,5кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.8-9).

Из технического паспорта на помещение (часть жилого дома) от 25.11.2016г. по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение 1986 года постройки имеет общую площадь 72,5 кв.м., жилую площадь 43,4 кв.м. (л.д.10-16).

Факт того, что истцы Щ-ны являются супругами, подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красно-Поселенским сельским <адрес>, согласно которого 31.12.1986г. между ФИО1 и ФИО4, заключён брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.17).

Выслушав объяснения истцов, проанализировав доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

Судом установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своей собственной – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

-3-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, на жилое помещение общей площадью 72,5кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0203004:439, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Родионова