Решение № 2-144/2025 2-144/2025(2-875/2024;)~М-779/2024 2-875/2024 М-779/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-144/2025

УИД: 74RS0045-01-2024-001759-27

Дело № 2-144/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г.Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Сыромятникова О.Р.,

с участием помощника прокурора г.Южноуральска Роот А.А.,

при секретаре Коровиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прежним собственником указанной квартиры - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО1.

Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, личных вещей в квартире не размещал, обязательств по плате за жилье и коммунальные услуги не выполнял.

Ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о снятии его с регистрационного учета.

Требования о добровольном снятии с учета по месту жительства из его квартиры ответчик не выполнил.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО4 требования поддержала, и пояснила, что квартира принадлежит ее сыну на праве собственности. В квартире зарегистрирован ФИО1, однако, он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Никаких вещей ФИО1 в квартире нет.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

Указанную квартиру ФИО3 приобрел по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2.

Вместе с тем, до настоящего времени, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 не снялся.

Ответчик ФИО1 в указанную квартиру не вселялся, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию жилья не несёт.

В материалах дела имеются требования истца к ФИО1 о снятии с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: объяснениями законного представителя истца ФИО4; выпиской ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилое помещение кадастровый №, собственник ФИО3, договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12); адресной справкой ОВМ МО МВД России «Южноуральский» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО1 (паспорт №) зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец настаивает на выселении ответчика, который иск не оспаривает.

Законных оснований для проживания ответчика ФИО1 в спорном жилье не установлено.

Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своих прав.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Требование о снятии с регистрационного учёта заявлено истцом излишне, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( ред. от 04.09.2024), решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому вынесение решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст.ст.88,94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 расходы по уплате госпошлины при подаче в суд в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд.

Председательствующий подпись О.Р. Сыромятников

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года

Копия верна:

Судья О.Р. Сыромятников